建设用地租用合同

建设用地租用合同合同编号：__________合同各方：1.甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：2.乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于__________的建设用地使用权；2.乙方愿意租用甲方上述建设用地，用于__________（项目名称）；3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，决定签订本合同。第一条租用土地面积及用途1.乙方租用的土地面积为__________平方米，具体位置和界址以甲方提供的土地使用权证为准。2.乙方租用土地的用途为__________（项目用途），须符合国家及地方相关法律法规及规划要求。第二条租用期限1.本合同的租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金总计为__________元。2.乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金，以后按约定时间支付租金。第四条甲方的权利和义务1.甲方应保证乙方在租用期内对租用土地拥有合法使用权，不得无故收回土地。2.甲方应确保乙方在租用土地上的建设活动符合国家及地方相关法律法规及规划要求。3.甲方应对乙方在租用土地上的建设活动提供必要的协助和支持。4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第五条乙方的权利和义务1.乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。2.乙方应合理利用租用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。3.乙方应在租赁期内完成建设项目的建设，并按约定时间交付使用。4.乙方在租赁期内应遵守国家及地方相关法律法规，不得给甲方造成经济损失及名誉损害。第六条违约责任1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.项目可行性研究报告4.规划许可证5.建设施工许可证6.租金支付凭证7.项目竣工验收报告8.土地使用权变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，无故收回土地，视为违约。2.甲方未确保乙方建设活动符合相关法律法规及规划要求，视为违约。3.甲方干预乙方正常经营活动或收取除租金以外的其他费用，视为违约。4.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。5.乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，视为违约。6.乙方未在租赁期内完成建设项目，视为违约。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限度处分的权利。2.租用期限：租赁双方约定的租赁时间长度。3.租金：乙方为使用建设用地而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方建设项目的施工进度受到影响。解决办法：双方协商调整施工计划，确保项目按期完成。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方尽快支付租金，甲方给予适当宽限期。3.问题：甲方未按约定提供建设用地。解决办法：甲方尽快提供建设用地，并向乙方支付违约金。4.问题：项目不符合相关法律法规及规划要求。解决办法：乙方立即整改，确