房屋买卖合同见证人的挑选策略

房屋买卖合同见证人的挑选策略合同编号：__________房屋买卖合同见证人的挑选策略甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：一、标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方购房款总额的__________%；（2）办理房屋过户手续之日起__________日内，乙方支付甲方购房款总额的__________%；（3）剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证书等相关资料交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房屋的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定的时间、金额支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户证明5.房屋钥匙6.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款2.甲方未保证标的房屋的真实性、合法性3.乙方逾期支付购房款4.乙方未按约定时间办理过户手续5.一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋买卖对象。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋买卖价款。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。解决办法：甲方应如实告知乙方，并承担相应法律责任。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付违约责任，并支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景