房屋买卖合同公证的材料要求

房屋买卖合同公证的材料要求合同编号：__________房屋买卖合同公证的材料要求：甲方（卖方）：1.身份证原件及复印件；2.户口本原件及复印件；3.婚姻状况证明原件及复印件（如结婚证、离婚证等）；4.房屋所有权证原件及复印件；5.房屋共有权证明原件及复印件（如有共有权人）；6.房产证上的土地使用权证原件及复印件；7.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证原件及复印件；8.与房屋相关的贷款合同及还款凭证原件及复印件（如有）；9.房屋买卖合同原件及复印件；10.授权委托书（如有委托代理）。乙方（买方）：1.身份证原件及复印件；2.户口本原件及复印件；3.婚姻状况证明原件及复印件（如结婚证、离婚证等）；4.收入证明原件及复印件；5.银行流水证明原件及复印件；6.购房首付款证明原件及复印件；7.购房贷款审批证明原件及复印件（如有贷款）；8.授权委托书（如有委托代理）。丙方（公证处）：1.房屋买卖合同公证申请书；2.双方当事人的身份证明复印件；3.房屋所有权证、房产证、土地使用权证复印件；4.房屋买卖合同原件及复印件；5.双方当事人的授权委托书（如有委托代理）；6.其他相关证明材料。合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（公证处）：一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证原件及复印件2.甲方（卖方）户口本原件及复印件3.甲方（卖方）婚姻状况证明原件及复印件4.甲方（卖方）房屋所有权证原件及复印件5.甲方（卖方）房屋共有权证明原件及复印件6.甲方（卖方）房产证上的土地使用权证原件及复印件7.甲方（卖方）物业费、水电费等公共费用缴纳凭证原件及复印件8.甲方（卖方）与房屋相关的贷款合同及还款凭证原件及复印件9.房屋买卖合同原件及复印件10.授权委托书（如有委托代理）11.乙方（买方）身份证原件及复印件12.乙方（买方）户口本原件及复印件13.乙方（买方）婚姻状况证明原件及复印件14.乙方（买方）收入证明原件及复印件15.乙方（买方）银行流水证明原件及复印件16.乙方（买方）购房首付款证明原件及复印件17.乙方（买方）购房贷款审批证明原件及复印件18.授权委托书（如有委托代理）19.丙方（公证处）房屋买卖合同公证申请书20.双方当事人的身份证明复印件21.房屋所有权证、房产证、土地使用权证复印件22.双方当事人的授权委托书23.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方（卖方）未按合同约定提供完整、真实的房屋所有权证、房产证、土地使用权证等证明材料。2.甲方（卖方）未按合同约定履行房屋交付义务。3.甲方（卖方）未按合同约定承担房屋交易过程中的相关税费。4.甲方（卖方）未按合同约定履行房屋维修、保养等义务。5.乙方（买方）未按合同约定支付购房款项。6.乙方（买方）未按合同约定履行购房贷款手续。7.乙方（买方）未按合同约定接受房屋交付。8.丙方（公证处）未按合同约定办理房屋买卖合同公证。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产证：指证明房屋所有权及相应土地使用权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状态的法律文件，如结婚证、离婚证等。5.授权委托书：指当事人授权他人代为办理特定事项的书面文件。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方（卖方）无法提供完整、真实的房屋所有权证、房产证、土地使用权证等证明材料。解决办法：甲方（卖方）应尽快办理或提供相关证件，否则乙方（买方）有权解除合同，并要求甲方（卖方）承担违约责任。2.问题：甲方（卖方）无法履行房屋交付义务。解决办法：甲方（卖方）应承担逾期交付的违约责任，并支付违约金。3.问题：甲方（卖方）未承担房屋交易过程中的相关税费。解决办法：甲方（卖方）应承担未履行义务的责任，并支付相关税费。4.问题：乙方（买方）未按合同约定支付购房款项。解决办法：乙方（买方）应尽快支付购房款项，否则甲方（卖方）有权解除合同，并要求乙方（买方）承担违约责任。5.问题：乙方（买方）未按合同约定履行购房贷款手续。解决办法：乙方（买方）应尽快办理购房贷款手续，否则甲方（卖方）有权解除合同，并要求乙方（买方）承担违约责任。6.问题：丙方（公证处）未按合同约定办理房屋买卖合同公证