房屋购买协议范本

房屋购买协议范本合同编号：__________房屋购买协议一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋所有权证号：______________________3.3房屋面积：______________________3.4房屋户型：______________________3.5房屋建筑结构：______________________3.6房屋所有权性质：______________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：______________________4.2买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整），定金支付后视为买方对本房屋的购买意愿确认。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元整（大写：______________________元整）。4.4支付方式：现金/转账/其他（具体支付方式由双方协商确定）。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将本房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币______元整（大写：______________________元整）。5.3过户手续办理完成后，买方应按照本协议约定支付剩余房款。六、权利义务6.1卖方应保证本房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。6.2卖方应保证本房屋不存在任何债务、租赁等影响买方合法权益的情况。6.3买方应按照本协议约定支付房款，并按照约定时间完成过户手续。6.4买方应合理使用本房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并没收定金。7.3卖方未能按照约定时间交付房屋或存在权属纠纷，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。八、争议解决8.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋不存在债务、租赁等影响买方合法权益的证明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋过户手续办理完毕的证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或存在权属纠纷，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并没收定金。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，具有出售房屋的权利。2.买方：指购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。3.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意保证金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约责任：指一方违反合同约定，需要承担的相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋或存在权属纠纷。解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权解除本协议，并没收定金。3.问题：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行。解决