存量房买卖合同

存量房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为【住宅/商业/办公/其他】，建筑规模【平方米】，共有【层】层，甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等影响该房屋交易的情形。第二条房屋交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将首付款【首付款金额】元支付给甲方，剩余款项【剩余款项金额】元，乙方应按【付款方式】分期支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将首付款【首付款金额】元支付给甲方。（1）【分期付款时间】前，支付【分期付款金额】元；（2）【分期付款时间】前，支付【分期付款金额】元；（3）余款【剩余款项金额】元，在【剩余款项支付时间】前一次性支付给甲方。3.3乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期付款利率】支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，办理完毕该房屋过户至乙方名下的手续。如因甲方原因导致过户延误的，甲方应支付给乙方【违约金金额】元作为违约金。第五条甲方声明及保证5.1甲方保证对该房屋享有完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等影响交易的情形。5.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第六条乙方声明及保证6.1乙方应按照本合同约定支付房价款。6.2乙方应妥善保管该房屋的相关证件，如因保管不善导致丢失的，乙方应承担相应责任。6.3乙方在购买该房屋后，应遵守国家关于住宅使用的相关法律法规，合理使用该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付给乙方【违约金金额】元作为违约金。7.3甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付给乙方【违约金金额】元作为违约金。7.4乙方未按约定时间支付房价款的，应支付给甲方【违约金金额】元作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向【一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件2.乙方身份证复印件或营业执照复印件3.该房屋的房屋所有权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋质量检测报告7.房屋过户所需的相关税费计算单8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为国家规定标准的逾期交付。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为国家规定标准的逾期过户。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定为国家规定标准的逾期付款。4.甲方隐瞒或虚假陈述房屋信息，导致合同目的不能实现。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的房屋。2.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的房款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。6.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方延迟过户：解决办法：甲方应按合同约定时间办理过户手续，如延迟过户，应支付违约金。3.乙方延迟付款：解决办法：乙方应按合同约定时间支付房价款，如延迟付款，应支付违约金。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如无法修复，应退还部分房款或赔偿损失。5.房屋过户税费问题：解决办法：甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担过户税费。五、所有应