农村住宅买卖协议模版

农村住宅买卖协议模版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋权属情况：甲方持有合法的房屋所有权证，房屋所有权归甲方所有。1.2房屋具体位置、面积、结构等：甲方拥有的房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋及附属设施的质量和使用安全由甲方承担责任。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中的安全与舒适。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋过户手续所需文件4.房屋维修保养记录5.逾期交付违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋及附属设施质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村住宅买卖协议：指农村居民之间或与非农村居民之间就农村住宅房屋的买卖所达成的协议。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.逾期交付：指甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延期交付或解除合同。2.问题：房屋及附属设施质量不符合约定。解决办法：甲方应承担维修、更换或退还部分购房款项的责任。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延期付款或解除合同。4.问题：房屋过户手续办理遇到困难。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息。五、所有应用场景：1.农村居民出售自己