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文档简介
房屋买卖合同的合同终止合同编号:__________房屋买卖合同的合同终止卖方:全名:____________________身份证号码:________________地址:____________________联系电话:________________买方:全名:____________________身份证号码:________________地址:____________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________,房屋结构及面积如下:结构:________________面积:________________房产证号:________________1.2房屋所有权证或其他权属证明文件号码为:________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意,该房屋的成交价为人民币(大写):________元整(小写):________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条合同的终止4.1在下列情况下,本合同终止:(1)买方按照本合同约定支付全部房款,卖方按照本合同约定将房屋所有权转移给买方;(2)双方协商一致解除本合同;(3)法律、法规规定其他终止情况。4.2本合同终止后,双方应按照本合同的约定,互相履行完毕各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的____%。5.2买方逾期支付房款的,应当按照逾期天数,按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的,应当按照逾期天数,向买方支付违约金,违约金为本合同成交价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至本合同终止之日止。卖方(盖章):________________买方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证或其他权属证明文件2.房屋结构及面积相关资料3.买卖双方身份证明文件4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.买方逾期支付房款:买方未按照本合同约定时间支付房款。2.卖方逾期交付房屋:卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。3.双方协商解除合同:双方在本合同履行过程中达成一致,解除合同。4.法律、法规规定其他违约行为:根据相关法律法规,认定其他违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价:指买卖双方约定的房屋交易价格。3.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金:指买方逾期支付房款应当按照逾期天数支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方逾期支付房款:卖方可以与买方协商解决,要求买方支付逾期款项及滞纳金;如协商不成,卖方可以依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋:买方可以与卖方协商解决,要求卖方按时交付房屋;如协商不成,买方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋过户问题:买卖双方应按照本合同约定和法律法规要求,办理房屋过户手续,承担过户费用。4.房屋质量问题:如发现房屋存在质量问题,双方可以协商解决,必要时可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方愿意出售房屋,买方愿意购买房屋。2.双方就房屋的成交价、交付时
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