个人借款抵押合同示范

个人借款抵押合同示范合同编号：__________个人借款抵押合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条借款事项1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本金和利息全部偿还给乙方。第二条抵押物2.1甲方将其名下的下列财产作为借款的抵押物：（1）房产证号：__________，位于__________市__________区__________街道__________号，房屋面积为__________平方米；（2）汽车车牌号：__________，品牌型号：__________，发动机号：__________，车架号：__________；（3）其他财产：__________。2.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押等担保债务。2.3抵押物价值的评估和鉴定费用由甲方承担。第三条抵押权的设立和实现3.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将乙方作为抵押权人予以登记。3.2借款期限内，甲方不得以任何理由处分抵押物，不得转移、出租、转让抵押物的所有权或者使用权。3.3甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。3.4抵押权实现后，甲方应协助乙方办理抵押物权属变更手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同有效期内，如遇国家法律法规变化，影响合同履行，双方应按法律法规的规定予以调整。第五条违约责任5.1甲方未按约定偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本金____%每日。5.2甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.甲方车辆行驶证复印件5.抵押物价值评估报告6.抵押登记证明7.借款合同还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息：逾期还款或未还款。2.甲方未经乙方同意处分抵押物：包括但不限于转让、出租、设定抵押、质押等。3.乙方未按约定提供贷款：未按约定时间、金额提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的个人。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。4.抵押权：指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。5.逾期利息：指甲方未按约定偿还借款本息所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方偿还逾期利息，甚至拍卖、变卖抵押物以优先受偿。2.甲方未经乙方同意处分抵押物：乙方可以要求甲方恢复原状，承担违约责任，甚至依法行使抵押权。3.乙方未按约定提供贷款：乙方应承担违约金责任，尽快履行合同约定。4.抵押物价值下降：甲方应承担抵押物价值下降的风险，如需补充担保，应与乙方协商。五、所有应用场景：1.个人之间借款：适用于个人之间的资金借贷，双方同意以抵押物作为担保。2.房产抵押贷款：适用于借款人以其名下房产作为抵押物，向贷