集资购房合同格式模板

集资购房合同格式模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发起方）：__________乙方（参与方）：__________丙方（房地产开发公司）：__________鉴于甲方发起集资购房项目，乙方愿意参与该项目的集资购房活动，丙方作为房地产开发公司，愿意承担房屋开发建设及交付义务，经甲乙丙各方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条甲方权利与义务2.1甲方作为集资购房项目的发起方，负责组织、协调、管理乙方的集资购房活动。2.2甲方应确保丙方按照本合同约定履行房屋开发建设及交付义务。2.3甲方应按照本合同约定向乙方分配房屋。2.4甲方应监督丙方按照约定时间完成房屋建设及交付。第三条乙方权利与义务3.1乙方作为集资购房项目的参与方，应按照本合同约定向甲方支付购房款。3.2乙方按照本合同约定取得房屋所有权。3.3乙方应按照丙方的要求参与房屋交付及相关手续办理。3.4乙方应按照约定时间支付购房款。第四条丙方权利与义务4.1丙方作为房地产开发公司，负责房屋的开发建设及交付。4.2丙方应按照本合同约定向甲方支付房屋建设费用。4.3丙方应按照本合同约定向乙方交付符合约定标准的房屋。4.4丙方应按照约定时间完成房屋建设及交付。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同的变更、解除与终止，应经甲乙丙三方协商一致。5.2甲乙丙三方应按照本合同约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，其他方有权要求违约方承担违约责任。5.3本合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照本合同约定处理与合同有关的未了事宜。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（发起方）：__________乙方（参与方）：__________丙方（房地产开发公司）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.集资购房项目计划书2.房屋设计图纸3.房屋建设进度计划4.房屋交付及办理手续指南5.购房款支付凭证6.房屋所有权证7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定组织、协调、管理乙方的集资购房活动。2.甲方未能确保丙方按照合同约定履行房屋开发建设及交付义务。3.甲方未能按照约定向乙方分配房屋。4.甲方未能监督丙方按照约定时间完成房屋建设及交付。5.乙方未能按照约定向甲方支付购房款。6.乙方未能按照丙方的要求参与房屋交付及相关手续办理。7.丙方未能按照约定向甲方支付房屋建设费用。8.丙方未能按照约定向乙方交付符合约定标准的房屋。9.丙方未能按照约定时间完成房屋建设及交付。三、法律名词及解释：1.集资购房：指购房者通过向房地产开发公司支付一定比例的购房款，参与房地产开发项目，按照约定取得房屋所有权的购房方式。2.房地产开发公司：指依法成立，具有房地产开发资质，从事房地产开发、建设、销售、交付等活动的企业。3.购房款：指购房者按照合同约定向房地产开发公司支付的购买房屋的款项。4.违约行为：指合同各方在履行合同过程中，未能按照合同约定履行义务的行为。5.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定组织、协调、管理乙方的集资购房活动。解决办法：甲方应加强与乙方的沟通，及时解决存在的问题，确保集资购房项目的顺利进行。2.问题：乙方未能按照约定向甲方支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。3.问题：丙方未能按照约定时间完成房屋建设及交付。解决办法：丙方应合理安排施工计划，确保按照约定时间完成房屋建设及交付。4.问题：房屋建设过程中出现质量问题。解决办法：丙方应按照相关法律法规及工程建设标准进行施工，确保房屋质量。如出现质量问题，应及时进行整改。5.问题：房屋交付时，乙方对房屋质量或配套设施提出异议。解决办法：丙方应按照合同约定及相关法律法规，对乙方提出的异议进行核实，如确有质量问题或配套设施不符合约定，应及时进行整改。五、所有应用场景：1.适用于甲方发起的集资购房项目。2.适用于乙方参与甲