租房补充协议注意事项

租房补充协议注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2除非甲乙双方提前解除本补充协议，否则本补充协议到期后自动续约__年。二、租金及支付方式2.1租金标准按照主合同约定执行。2.2乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付租金。2.3乙方支付租金时，应提供合法有效的支付凭证。三、押金3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照主合同约定退还房屋及附属设施，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后__个工作日内无息退还剩余押金。四、维修及保养4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。五、变更及解除合同5.1甲乙双方如需变更或解除主合同及本补充协议，应书面协商一致。5.2提前解除合同时，乙方应提前__个月书面通知甲方，并按照主合同约定承担相应违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付守约方因此造成的损失及费用。七、争议解决7.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.押金支付凭证3.租金支付凭证4.房屋及附属设施清单5.维修保养记录6.变更解除合同协议书7.违约通知书8.损失及费用计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或设施损坏未及时修复。2.乙方未按照约定支付租金或押金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。4.甲乙双方未按照约定履行维修保养责任。5.甲乙双方未按照约定提前解除合同或变更合同内容。6.甲方未按照约定退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施损坏，双方对维修责任产生争议。解决办法：参照主合同及本补充协议约定的维修保养责任执行，如有争议，友好协商解决。2.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：乙方应在约定时间内支付，逾期支付的，甲方有权按约定追究乙方违约责任。3.问题：提前解除合同或变更合同内容。解决办法：甲乙双方应书面协商一致，并签订相应的协议。4.问题：甲方未按照约定退还押金。解决办法：甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金，如有异议，友好协商解决。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋。2