2024版房地产独家销售代理合同

2024版房地产独家销售代理合同合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目的开发、销售和管理权；鉴于乙方为具备房地产销售代理资质的公司，愿意接受甲方的委托，就甲方上述房地产项目进行独家销售代理；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本房地产独家销售代理合同，以便共同遵守。第一条独家代理权1.1乙方独家代理甲方位于__________（项目地点）的房地产项目的销售工作，代理期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在代理期限内，享有对甲方房地产项目的独家销售代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。1.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的销售工作，包括提供销售资料、协助举办销售活动等。第二条代理销售目标2.1乙方代理销售的目标为甲方提供的房地产项目，具体房源、户型、面积等详见附件。2.2乙方应在代理期限内，完成甲方设定的销售目标，具体销售业绩指标详见附件。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房地产项目，应向甲方支付代理费用，代理费用为销售总额的__________%。3.2甲方应在每月__________日前，向乙方支付上个月代理费用。3.3乙方应按照甲方提供的财务制度，提供合法、正规的发票。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括项目概况、规划方案、施工进度、产权情况等。4.2甲方应保证房地产项目的质量、安全、合规，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。4.3甲方应协助乙方进行房地产项目的销售工作，提供必要的支持与配合。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，开展房地产项目的销售工作，确保代理销售的顺利进行。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，诚实守信，维护甲方的合法权益。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房地产项目资料，不得泄露或擅自使用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2甲乙双方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。8.3本合同附件为组成部分，与具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方房地产项目资料

项目概况

规划方案

施工进度

产权情况

2.乙方销售计划及业绩指标

3.财务制度及支付说明

4.房地产项目销售合同样本

5.销售宣传资料

6.甲方授权书

7.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、完整的房地产项目资料

认定：甲方未能履行合同约定的信息披露义务。

2.甲方未保证房地产项目的质量、安全、合规

认定：甲方未能履行合同约定的项目保障义务。

3.甲方未协助乙方进行房地产项目的销售工作

认定：甲方未能履行合同约定的协助义务。

4.乙方未按约定完成甲方设定的销售目标

认定：乙方未能履行合同约定的销售义务。

5.乙方泄露或擅自使用甲方提供的房地产项目资料

认定：乙方未能履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：

1.房地产独家销售代理合同：指甲方授权乙方在一定期限内，对其房地产项目进行独家销售代理的合同。

2.代理费用：指乙方为完成销售目标，应向甲方支付的费用，通常为销售总额的一定比例。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，通常为本合同代理费用的固定比例。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定提供项目资料

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行信息披露义务。

2.销售业绩未达标

解决办法：分析原因，调整销售策略，增加营销力度。

3.甲方未协助销售工作

解决办法：与甲方沟通，明确甲方协助义务，并要求甲方履行。

4.乙方泄露或擅自使用项目资料

解决办法：与乙方沟通，要求乙方履行保密义务，必要时依法采取措施。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要销售自己开发的房地产项目。

2.乙方具备房地产销售代