2024版房屋出售委托协议

2024版房屋出售委托协议合同编号：__________房屋出售委托协议一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________甲方身份证号码：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________乙方身份证号码：_______________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋所有权证号：_______________房屋面积：____________________房屋户型：____________________2.2房屋产权及使用情况：甲方保证，上述房屋为其合法所有，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。房屋现由甲方合法使用，不存在任何租赁、借用等第三方使用情况。三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理期限自本协议签订之日起至房屋出售成交之日止。3.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低出售价格，寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成房屋买卖合同。（1）房屋出售过程中的广告费、推广费、中介费等；（2）与房屋出售相关的税费、手续费等；（3）其他必要费用。四、报酬及支付方式4.1房屋出售成功后，甲方应支付给乙方成交价的______%作为报酬。4.2支付方式：（1）房屋出售成功后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向乙方支付报酬的______%。（2）剩余的报酬，甲方应在房屋过户手续办理完毕，且收到乙方提供的相关税务发票之日起______个工作日内支付。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日起______年______个月______日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议报酬的______%。6.2甲方违反本协议第2.2条的约定，导致房屋出售过程中出现纠纷的，应承担因此产生的一切法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋买卖合同范本7.税务发票8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完整、真实的房屋信息，导致房屋出售受阻。2.甲方未按约定时间支付乙方报酬。3.乙方未按约定时间完成房屋出售。4.乙方未按约定履行推广、宣传职责，导致房屋出售效果不佳。5.甲方在出售过程中，未经乙方同意，自行与买家达成交易。6.双方未按约定履行保密义务，泄露本协议内容。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理其房屋出售事宜的行为。2.独家代理人：指甲方指定的，在代理期限内唯一的房屋出售代理人。3.最低出售价格：指甲方指定的，房屋出售时的最低报价。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不完整或虚假：解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，乙方有权要求甲方补充或更正。2.甲方未按约定时间支付报酬：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行支付义务。必要时，乙方可以依法向甲方追讨报酬。3.乙方未按约定时间完成房屋出售：解决办法：甲方应与乙方协商，了解原因，乙方应尽最大努力加快出售进度。4.乙方未按约定履行推广、宣传职责：解决办法：甲方可以要求乙方履行推广、宣传职责，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除本协议。5.甲方未经乙方同意，自行与买家达成交易：解决办法：甲方应按本协议约定，通过乙方进行房屋出售。如甲方违反规定，乙方有权拒绝履行相关义务。6.双方泄露本协议内容：解决办法：双方应履行保密义务，如发生泄露情况，泄露