2024抵押合同的模板

2024抵押合同的模板合同编号：__________抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，为乙方提供担保；乙方同意接受甲方的抵押物作为借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述（1）房产证号码：________________（2）房产地址：________________（3）房产面积：________________（4）房产用途：________________1.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题，甲方对该抵押物享有完全的所有权。第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币______万元（大写：____________________元整）。2.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款利率为______%，按年计算。2.4甲方应按约定的期限和方式偿还借款本金和利息。第三条抵押权的设立与行使3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押物，并将抵押物依法办理抵押登记手续，将乙方设定为抵押物的抵押权人。3.2抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押期间，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置抵押物。3.4借款期限届满，甲方未偿还借款本金和利息的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按时偿还借款本金和利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×逾期利率×逾期天数。5.2乙方违反本合同的约定，未按时提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×逾期利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.借款合同原件及复印件

5.抵押登记证明原件及复印件

6.房产评估报告

7.贷款银行流水单

8.还款计划表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本金和利息，或未经乙方同意提前还款的，视为违约。

2.乙方未按约定时间提供借款，或未经甲方同意提前收回借款的，视为违约。

3.甲方未按约定用途使用借款，或未经乙方同意将借款用于违法活动的，视为违约。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权未设立的，视为违约。

5.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，或未按时支付抵押物保管费的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本合同中为甲方。

2.抵押权人：指接受抵押物作为借款担保的人，本合同中为乙方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而设定的财产，本合同中为位于________________的房产。

4.借款期限：指甲方同意向乙方借款的期限，本合同中为______年。

5.借款利率：指甲方应支付的借款利息比例，本合同中为______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时偿还借款本金和利息：乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

2.乙方未能按时提供借款：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×逾期利率×逾期天数。

3.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权要求甲方承担抵押登记费用，并依法追究其违约责任。

5.甲方擅自处