公证房屋买卖协议书(2024版)

公证房屋买卖协议书(2024版)合同编号：__________公证房屋买卖协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方与贷款银行签订的按揭贷款合同的约定支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.首付款支付凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件复印件

6.贷款合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的质量标准。

2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定时间支付首付款。

5.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向房地产开发企业或者其他单位颁发的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：是指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向房地产开发企业或者其他单位颁发的，证明其对土地享有使用权的法律文件。

3.首付款：是指买家为购买房屋，在房屋交易过程中一次性支付给卖家的部分房款。

4.违约金：是指违约方按照本协议约定，向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定追究甲方的其他违约责任。2.问题：交付的房屋不符合本协议约定的质量标准。

解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定，承担房屋质量修复责任，或要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失，并按照本协议约定追究甲方的其他违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定追究乙方的其他违约责任。5.问题：乙方未按照约定时间支付首付款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定追究