农田租赁合同书范本(2024版)

农田租赁合同书范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的农田，面积为____平方米。1.2乙方租赁该农田的目的仅为农作物种植，不得从事其他任何形式的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。第四条合同的履行4.1甲方应保证乙方在租赁期间对农田的合法使用权，不得干涉乙方的正常种植活动。4.2乙方应按合同约定使用农田，合理种植，不得从事违法经营活动，不得破坏农田生态环境。4.3乙方在租赁期间应自行承担农田的税费、保险及其他相关费用。4.4租赁期间，如农田使用权发生变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用农田，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离农田。5.2租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.农田使用权证明文件5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用农田，包括但不限于种植非农作物、非法经营等活动。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定保证乙方对农田的合法使用权。4.甲方未按约定协助乙方办理农田使用权变更手续。5.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有农田所有权或使用权的当事人。2.乙方：指租赁农田进行农作物种植的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用农田的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的报酬。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用农田。解决办法：甲方应及时制止并有权要求乙方立即搬离农田，终止合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。3.问题：甲方未按约定保证乙方对农田的合法使用权。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。4.问题：甲方未按约定协助乙方办理农田使用权变更手续。解决办法：甲方应及时协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续未办理成功的，甲方应承担相应责任。5.问题：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可协商调整合同履行期限或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有农田，需要出租给乙方进行农作物种植。2.乙方希望租赁农田进行农作物种植，寻求与甲方签订租赁合同。3.双方就农田租赁事宜进行谈判