房产转让的协议书范本(2024版)

房产转让的协议书范本(2024版)合同编号：__________房产转让的协议书范本（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________。1.2房产为__________（建筑结构）__________（层数）层，建筑总面积为__________平方米。1.3房产用途为__________（用途），土地使用权性质为__________（性质）。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部转让款之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方享有房产的一切权利，包括但不限于居住、出租、出售等。四、权利义务4.1甲方应保证所述房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2乙方应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。五、违约责任5.1甲方未按本协议约定交付房产或过户的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.2乙方未按本协议约定支付转让款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为转让款的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.银行转账凭证7.过户手续相关文件8.物业费、水电费等相关费用结算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定交付房产或过户的，视为违约。2.乙方未按协议约定支付转让款的，视为违约。3.甲方未按协议约定保证房产权属清晰的，视为违约。4.乙方未按协议约定妥善保管和使用房产的，视为违约。5.甲乙双方未按协议约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________的房产。2.转让款：指甲乙双方约定的房产转让价格，人民币__________元整。3.违约金：指甲方或乙方违约时，应向对方支付的惩罚性赔偿金，金额为转让款的__________%。4.滞纳金：指乙方未按协议约定支付转让款时，应向甲方支付的延迟赔偿金，金额为转让款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如甲方未能按约定时间交付房产或过户，乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.转让款支付问题：如乙方未能按约定时间支付转让款，甲方可以与乙方协商延期，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.房产权属问题：如甲方未能保证房产权属清晰，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。4.房产使用问题：如乙方未按约定妥善保管和使用房产，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方改正。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方。2.乙方愿意购买