全新广东房地产买卖合同下载(2024版)

全新广东房地产买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于广东省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。2.3甲方应按照合同约定，及时将房屋及附属设施交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同向相关政府部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自房屋过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，包括对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.2售后服务期间，甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.房屋规划用途证明

4.房屋现状照片

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.售后服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行过户手续，或过户手续完成后未按约定交付房屋所有权的，视为违约。

4.甲方未履行售后服务义务，或售后服务期间未承担维修费用的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的持有者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.售后服务：指房屋交付后，卖方对房屋及附属设施提供的维修和保养服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款项。

3.问题：过户手续办理缓慢

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商确定一个合理的办理时间，并互相配合提供所需资料。

4.问题：房屋及附属设施存在质量问题

解决办法：甲方应按约定提供售后服务，承担维修费用。如甲方不履行维修义务，乙