钢板仓项目规划设计方案模板

钢板仓项目

规划设计方案

泓域咨询

摘要

该钢板仓项目计划总投资3371.12万元，其中：固定资产投资2770.05

万元，占项目总投资的82.17%；流动资金601.07万元，占项目总投资的

17.83%o

达产年营业收入4305.00万元，总成本费用3425.64万元，税金及附

加58.60万元，利润总额879.36万元,利税总额1059.25万元,税后净利

润659.52万元，达产年纳税总额399.73万元;达产年投资利润率26.09%,

投资利税率31.42%,投资回报率19.56%,全部投资回收期6.61年，提供

就业职位67个。

报告根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营

管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。

我国钢板仓的生产和应用历经了约30多年的实践，取得了丰富的设计、

建造、使用和管理经验。随着仓库的机械化、自动化和现代化，建仓技术

和管理技术不断提升，逐步解决了大批粮食等原料的周转和储存的困难。

我国钢板仓的生产和使用逐渐向技术好、高水平、高标准的企业集中，随

着钢板仓纳入更多的新材料、新技术、新工艺，与现有成熟技术不断融合,

未来钢板仓在我国具有广阔的应用前景。

报告主要内容：项目基本信息、建设背景及必要性、产业研究、项目

方案分析、项目选址说明、项目建设设计方案、工艺技术说明、环境保护

说明、职业保护、风险应对评价分析、节能情况分析、实施进度、投资估

算与资金筹措、项目盈利能力分析、项目结论等。

钢板仓项目规划设计方案目录

第一章项目基本信息

第二章建设背景及必要性

第三章项目方案分析

第四章项目选址说明

第五章项目建设设计方案

第六章工艺技术说明

第七章环境保护说明

第八章职业保护

第九章风险应对评价分析

第十章节能情况分析

第十一章实施进度

第十二章投资估算与资金筹措

第十三章项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

第十五章项目结论

第一章项目基本信息

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX有限公司

(二)公司简介

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营

理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价

值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客

户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。经过10余年的

发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营

管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续

提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，

始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展

的方针。

公司通过了GB/IS09001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、

GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得

CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完

整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市

场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以

质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针,

努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司始终秉承“集领先

智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生

产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供

先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位

生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人,

均有丰富的科研工作经验及实践经验。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX公司实现营业收入2092.54万元，同比增长14.58%

(266.23万元)。其中，主营业业务钢板仓生产及销售收入为1797.40万

元，占营业总收入的85.90%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入439.43585.91544.06523.132092.54

2主营业务收入377.45503.27467.32449.351797.40

2.1钢板仓(A)124.56166.08154.22148.29593.14

2.2钢板仓(B)86.81115.75107.48103.35413.40

2.3钢板仓(C)64.1785.5679.4576.39305.56

2.4钢板仓(D)45.2960.3956.0853.92215.69

2.5钢板仓(E)30.2040.2637.3935.95143.79

2.6钢板仓(F)18.8725.1623.3722.4789.87

2.7钢板仓(...)7.5510.079.358.9935.95

3其他业务收入61.9882.6476.7473.78295.14

根据初步统计测算，公司实现利润总额512.53万元，较去年同期相比

增长47.68万元，增长率10.26%；实现净利润384.40万元，较去年同期相

比增长59.71万元,增长率18.39%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元2092.54

完成主营业务收入万元1797.40

主营业务收入占比85.90%

营业收入增长率(同比)14.58%

营业收入增长量(同比)万元266.23

利润总额万元512.53

利润总额增长率10.26%

利涧总额增长量万元47.68

净利润万元384.40

净利润增长率18.39%

净利润增长量万元59.71

投资利润率28.69%

投资回报率21.52%

财务内部收益率27.13%

企业总资产万元8245.50

流动资产总额占比万元38.43%

流动资产总额万元3169.01

资产负债率44.68%

二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX有限公司承办的“钢板仓项目”主要从事钢板仓项目投资经营,

其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013

年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

钢板仓项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用

地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标

排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合

项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：钢板仓项目用地性质为建设用地，不在主导生态功

能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护

区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

钢板仓项目

（二）项目选址

某某新兴产业示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积11012.17平方米（折合约16.51亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.35%,建筑容积率1.59,建设区域绿化覆盖率

5.94%,固定资产投资强度167.78万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积11012.17平方米，建筑物基底占地面积5985.H平方

米，总建筑面积17509.35平方米，其中：规划建设主体工程13945.74平

方米，项目规划绿化面积1040.06平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计63台（套），设备购置费923.99万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量897385.61千瓦时，折合110.29吨标准煤。

2、项目年总用水量1717.43立方米，折合0.15吨标准煤。

3、“钢板仓项目投资建设项目”，年用电量897385.61千瓦时，年总

用水量1717.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.44吨标准煤/

年。达产年综合节能量45.11吨标准煤/年，项目总节能率29.06%,能源利

用效果良好。

（A）环境保护

项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3371.12万元，其中：固定资产投资2770.05万元，

占项目总投资的82.17%；流动资金601.07万元，占项目总投资的17.83%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入4305.00万元，总成本费用3425.64万元，税金

及附加58.60万元,利润总额879.36万元，利税总额1059.25万元,税后

净利润659.52万元,达产年纳税总额399.73万元;达产年投资利润率

26.09%,投资利税率31.42%,投资回报率19.56%,全部投资回收期6.61

年，提供就业职位67个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产

业示范区及某某新兴产业示范区钢板仓行业布局和结构调整政策；项目的

建设对促进某某新兴产业示范区钢板仓产业结构、技术结构、组织结构、

产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“钢板仓项目”，本期工程

项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业

职位67个，达产年纳税总额399.73万元，可以促进某某新兴产业示范区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.09%,投资利税率31.42%,全部投资回

报率19.56%,全部投资回收期6.61年，固定资产投资回收期6.61年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700

万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济

占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济

最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社

会持续健康发展发挥更大作用。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关

键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国

务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结

构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重

要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要

作用。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济

和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡

居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代

的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米11012.1716.51亩

1.1容积率1.59

1.2建筑系数54.35%

1.3投资强度万元/亩167.78

1.4基底面积平方米5985.11

1.5总建筑面积平方米17509.35

1.6绿化面积平方米1040.06绿化率5.94%

2总投资万元3371.12

2.1固定资产投资万元2770.05

2.1.1土建工程投资万元1572.35

2.1.1.1土建工程投资占比万元46.64%

2.1.2设备投资万元923.99

2.1.2.1设备投资占比27.41%

2.1.3其它投资万元273.71

2.1.3.1其它投资占比8.12%

2.1.4固定资产投资占比82.17%

2.2流动资金万元601.07

2.2.1流动资金占比17.83%

3收入万元4305.00

4总成本万元3425.64

5利润总额万元879.36

6净利润万元659.52

7所得税万元1.59

8增值税万元121.29

9税金及附加万元58.60

10纳税总额万元399.73

11利税总额万元1059.25

12投资利润率26.09%

13投资利税率31.42%

14投资回报率19.56%

15回收期年6.61

16设备数量台（套）63

17年用电量千瓦时897385.61

18年用水量立方米1717.43

19总能耗吨标准煤110.44

20节能率29.06%

21节能量吨标准煤45.11

22员工数量人67

第二章建设背景及必要性

钢板仓始于20世纪初，先后经历了四个发展阶段，目前处于多样

化发展阶段。目前，我国生产建造及引进的钢板仓多应用于农业、粮

油、冶金、建材等行业，大部分作为暂存仓、中转仓、原料仓、成品

仓等使用。未来，我国钢板仓将纳入更多的新材料、新技术、新工艺,

与现有成熟技术不断融合，具有广阔的应用前景。

钢板仓产生于20世纪初，国外钢板仓的发展已有100多年的历史。

我国的钢板仓起步较晚，1982年，黑龙江省洪河农场从美国引进镀锌

波纹班板装配式钢板仓，是国内出现的最早的现代化钢板仓群。我国

最初阶段的钢板仓是钾接式的，用6T2mm的钢板钟接。这种仓库费工

费时，现在已经淘汰，但其实是非常牢固的，1930年建的钾接钢板仓

由于维护得好，至今依然存在，而且装粮使用很好。期间还出现了焊

接式钢板仓和薄壁钢板仓，进入21世纪后，钢板仓在技术层面已经有

了很大的改善，新型环保、保温以及装配式钢板仓产品层出不穷，不

仅符合国家在环境方面的要求，也能够给客户提供更加优质的产品和

工程服务等。

钢板仓一般由仓顶、仓体、锥斗等几部分组成，具有日臻完善的

配套系统，包括进出仓系统、清理系统、干燥系统、料位系统、测温

系统、通风熏蒸系统、电控系统、计量打包系统等一整套自动化运作

系统。

钢板仓按施工方式不同分为螺旋钢板仓、螺栓装配式钢板仓、焊

接仓3种仓型，不同的仓型也各具特点。螺旋钢板仓建造工期短、费

用低，但仓容受限、不可拆卸。螺栓装配式钢板仓标准化程度高，可

以在工厂预制生产，装配简单，机动性强，但密封性略逊于螺旋式钢

板仓，维护成本较高。焊接仓气密性好，仓壁钢板厚，强度高，耐腐

蚀性好，使用寿命长，因此沿海港口的钢板仓由于空气中盐分对钢板

的腐蚀，常采用焊接式。但与此同时，焊接仓也存在施工难度大、成

本高、周期长等缺点。

钢板仓可存储粒状、粉状、液体物料，广泛应用于农业、粮油、

冶金、建材、石油、化工、轻工、酿造、医药等行业，还可作车库、

住宅。储存的粒状物料有诸如小麦、稻谷、玉米、大麦、高粱等；粉

状物料有面粉、淀粉、咖啡、饲料等；液体物料有油类、啤酒、白酒、

水、污水等。因此，钢板仓应用领域广泛，而且根据用户的需求、储

存物料的性质及工艺要求等，可在多种材料中任意选择仓体材料。目

前，我国生产建造及引进的钢板仓大部分作为暂存仓、中转仓、原料

仓、成品仓等使用。

我国生产钢板仓的企业数量不多，较为出众的品牌有迎春、利浦、

国粮、恒欣等。1978年，辽宁迎春钢板仓工程有限公司引进装配式钢

板仓制造技术，成为国内首家引进世界最先进装配式钢板仓制造技术

的企业。目前，迎春拥有专业的研发、设计、生产、安装队伍，提供

5-1000T的全钢锥底仓和10-15000T的平底仓。

我国钢板仓的生产和应用历经了约30多年的实践，取得了丰富的

设计、建造、使用和管理经验。随着仓库的机械化、自动化和现代化,

建仓技术和管理技术不断提升，逐步解决了大批粮食等原料的周转和

储存的困难。我国钢板仓的生产和使用逐渐向技术好、高水平、高标

准的企业集中，随着钢板仓纳入更多的新材料、新技术、新工艺，与

现有成熟技术不断融合，未来钢板仓在我国具有广阔的应用前景。

第三章项目方案分析

一、产品规划

项目主要产品为钢板仓，根据市场情况，预计年产值4305.00万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设

提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的

一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发

展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民

经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面

对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新

的分配格局。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带

动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、

能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起

到很大的推动作用。

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积11012.17平方米（折合约16.51亩），其中：净用

地面积11012.17平方米（红线范围折合约16.51亩）。项目规划总建筑面

积17509.35平方米，其中：规划建设主体工程13945.74平方米，计容建

筑面积17509.35平方米；预计建筑工程投资1572.35万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计63台（套），设备购置费923.99万元。

（三）产能规模

项目计划总投资3371.12万元；预计年实现营业收入4305.00万元。

第四章项目选址说明

一、项目选址原则

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目选址应符

合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交

通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护

相一致。

二、项目选址

该项目选址位于某某新兴产业示范区。

园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势，综合考虑产

业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素，因

地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出强度、节能减

排和环境保护标准。园区依托科技和人才优势，全面提升创新能力，产业

定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、高新技术产业化、服

务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展，率先实现转型升级。“十

三五”时期，要紧紧围绕全面建成小康社会，加快建设经济强市、创新强

市、文化强市、生态强市，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更

可持续的发展。经济强市目标。经济保持健康发展，到2020年，财政收入

突破400亿元，固定资产投资累计突破1万亿元。工业强市地位基本确立,

二、三产业所占比重力争达到90%以上，规模以上工业企业力争达到3000

家，全市工业化率达到52%。城区经济总量占全市比重达到40%以上，力争

2-3个县进入全省同类县先进行列。战略性新兴产业比重、经济外向度显著

提升。园区不断坚持全面深化改革和政策创新，体制机制改革取得重大进

展。国家高新区始终站在国家和社会的改革潮头，在科技和经济结合、科

技和金融融合、知识产权保护和运用、人才吸引和培育，以及产城融合、

国际化发展等方面开展了全方位的改革探索。大力培育各类创新创业促进

组织，建设公共服务平台，形成了结构合理、功能完善、特色鲜明的科技

服务体系，促进了科技资源的开放共享。进一步深化“小政府，大服务”

的理念，部分国家高新区探索实施了“负面清单”管理模式。加大简政放

权力度，简化创业企业注册手续，持续优化大众创业、万众创新的制度环

境。持续创新管理体制和社会治理模式，广泛汇聚利用各类社会力量，积

极向产业组织者转变。国家自创区作为我国改革创新的先锋引领，开展了

一系列体制机制和政策创新，成效显著。先后研究出台“6+4”、“新四

条”、“黄金十条”、“科技新九条”等政策措施，极大程度解放和发展

了科技生产力。

三、建设条件分析

项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设

地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划

和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目周边市场存在着巨大的

项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，

而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地

区规划要求。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，

企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销

售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

四、用地控制指标

投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地

控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产

出率三150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收

产出率2150.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率

符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]

24号）中规定的产品制造行业建筑容积率20.80的规定；同时，满足项目

建设地确定的“建筑容积率21.50”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数54.35%,建筑容积率1.59,建设区域

绿化覆盖率5.94%,固定资产投资强度167.78万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主体生产工程4231.474231.4713945.7413945.741377.57

1.1主要生产车间2538.882538.888367.448367.44854.09

1.2辅助生产车间1354.071354.074462.644462.64440.82

1.3其他生产车间338.52338.52808.85808.8582.65

2仓储工程897.77897.772316.352316.35166.41

2.1成品贮存224.44224.44579.09579.0941.60

2.2原料仓储466.84466.841204.501204.5086.53

2.3辅助材料仓库206.49206.49532.76532.7638.27

3供配电工程47.8847.8847.8847.883.87

3.1供配电室47.8847.8847.8847.883.87

4给排水工程55.0655.0655.0655.063.46

4.1给排水55.0655.0655.0655.063.46

5服务性工程568.59568.59568.59568.5940.85

5.1办公用房315.35315.35315.35315.3522.48

5.2生活服务253.24253.24253.24253.2422.50

6消防及环保工程160.40160.40160.40160.4012.96

6.1消防环保工程160.40160.40160.40160.4012.96

7项目总图工程23.9423.9423.9423.94-52.88

7.1场地及道路硬化1656.27249.68249.68

7.2场区围墙249.681656.271656.27

7.3安全保卫室23.9423.9423.9423.94

8绿化工程574.4320.11

合计5985.1117509.3517509.351572.35

六、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项

目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的

原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既

是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，

因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用

地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要

求，合理利用土地。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择

确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入

（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、

生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压

的平衡及消防用水的要求。

2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用

水，生活给水水压0.35Mpa。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场

地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计，

同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S,火灾延

续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。项目拟安

装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、

保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造

成水资源的浪费。

3、10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统

配有电涌保护器(SPD)o配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，

接地电阻RW4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用

接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应

可靠接零。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引

入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型

SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力

装置设计规范》(GB50058)的要求设计。undefined

4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运

输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场

外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。项目建设规划区内部和外部运

输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续

的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

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5、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图

像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资

料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。厂房内部散发

较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气

不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。项目承办单位设计提供监控

系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求

应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货

商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资

质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到

“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行

相关的技术培训。

八、选址综合评价

项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业

软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税

务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，

积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经

济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机

会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。

该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、

地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址

要求。

第五章项目建设设计方案

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，

尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程

的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部

色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位

企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑

布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线

清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。应留有发

展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

三、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人

的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为

I级。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结

构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑

物结构设计符合VDI度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g,设计地

震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设

计。

四、建筑工程设计总体要求

根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的

新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能

采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，

空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生

产经营要求，又要注重建筑的形象。项目承办单位的建筑设计应遵守国家

现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积17509.35平方米，其中：计容建筑面积

17509.35平方米，计划建筑工程投资1572.35万元，占项目总投资的

46.64%o

第六章工艺技术说明

一、原辅材料采购及管理

按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓

库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的

需要。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同

时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需

要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质

量。原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建

立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混

用原材料而造成的质量事故。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按IS09000体系标准组织生产，从

业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目

承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质

量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降

低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害

物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利

用可再生资源和可重复利用资源。对于项目产品生产技术方案的选用，遵

循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采

用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，

使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金

占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于

技术密集型，该技术具备以下优势：技术设备投资和产品生产成本低，具

有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按

通用标准在国内采购。

四、设备选型方案

投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节

能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗

少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目承办单位根据项目

产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产

品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资

项目生产及产品质量检验的需要。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计63台（套），设备购置费923.99万元。

第七章环境保护说明

打造绿色供应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、运营

管理绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接和公共服

务基础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决方案，实现园

区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土地节约集约利用，

提升园区资源能源利用效率。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求,

拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的HI类标准要求，水质现状较好。项目建设区域CODcr、

BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，B0D5质

量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检

出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行《地表水环境质量

标准》(GB3838-2002)III类标准。根据环境质量监测部门最近监测数据显

示，项目建设地声环境功能区划为n类区，声环境质量标准执行《声环境

质量标准》(GB3096-2008)中H类区标准：昼间60.00dB(A)、夜间

50.OOdB(A)o

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置

土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据

有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少

40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会

对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低

噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足(GB12523)《建筑施工

场界噪声标准限值》的要求，即昼间W60.OOdB(A)、夜间W50.OOdB

(A),从而减少施工噪音对周围居民的影响。尽量采用低噪声的施工设备,

如以液压工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工

机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。

(三)建设期水环境影响防治对策

施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、

建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工

现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，

含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。生活废水：建筑施工队员的

生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，

主要污染物有：氨氮、BOD、SS等,类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、

150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/Lo

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝

土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境

产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平

衡，没有取土场和弃土堆。项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，

如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处

置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方

量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适

当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

（-）运营期废水影响分析及防治对策

投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、

工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子CODcr、SS、

氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物

排放指标CODcr约620.OOmg/L,SS约500.00mg/L,氨氮约35.00mg/L,

B0D5约200.00mg/Lo清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工

艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理

系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

焊接烟尘经稀释和扩散后，符合《大气污染物综合排放标准》

（GB16297）中无组织排放监控浓度限值要求；因此，在考虑员工身体健康

的情况下，经车间通风换气等措施后，该焊接烟尘无组织外排对外环境影

响可以忽略不计。对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的

半成品、包装废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料

（边角及屑类废物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全

处置，实现物资的综合利用，不会对周围环境造成影响。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境

可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的H类标

准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，

有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通

过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业

的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知

名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也

可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、

技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还

可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而

促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

五、废弃物处理

项目承办单位的危险废弃物管理部门、进入项目建设区域各行业的废

物产生部门、废物的处理、处置部门共同协作，建立危险废弃物管理系统。

在环保主管部门指导下，建立起有效的法律、法规体系，要具有相应的处

理、贮存和处置设施及危险废弃物再利用的能力，有良性的资金筹措渠道。

管理模式上，项目建设区域统一监督管理，统筹管理区内危险废弃物的产

生、收集、贮存、运输、综合利用、处理和处置工作，在具体运作上实行

社会化、市场化。项目承办单位要建立危险废弃物全过程管理的合理投资

模式，有市场化收费、押金制度、优惠的税收政策等，采用市场机制管理

全过程。

六、特殊环境影响分析

项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地

面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产

和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为VDI度，投资

项目建筑物的抗震设防烈度为V1D度；项目的建设不会给该地区带来地质灾

害。项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地

面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产

和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为VIII度，投资

项目建筑物的抗震设防烈度为VIII度；项目的建设不会给该地区带来地质灾

害。

七、清洁生产

车间内均设置了通风系统，以降低室内温湿度，减少对操作人员的影

响。采取得力措施以最大限度降低噪音，减轻对操作人员的危害。对于生

产过程产生的边余废料等将全部收集外售综合利用，即减少了废物污染，

又降低了生产成本，实现了材料共享。投资项目对生产所需原料的购进、

储存、领料、消耗都要有详细的记录和完善的组织管理和监督机构，并根

据原料和成品的性质，做出明显标识，分类分别存放，使生产场地做到清

洁、整齐、安全，不会产生交叉污染。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据某某新兴产业示范区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇

与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高

地和产业创新基地。基于此将某某新兴产业示范区确定以优势资源为依托,

产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型

生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化进程。某某新兴产业示范区布局集中规模的工

业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善

片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。

项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加

就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快

速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于某某新兴产业示范区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，

还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使

当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管

理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业

产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。

同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增

加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须加强

工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创

造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效

应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进

工业经济持续、健康、快速发展。某某新兴产业示范区的建设将是区域经

济合作的大好时机，随着某某新兴产业示范区的交通条件和城市基础设施

的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大

量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人

口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边

缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得

到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工

业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产

的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

钢板仓项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通

讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业