2024版个人房屋租赁合同范本

2024版个人房屋租赁合同范本.合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市/县的_______街道/路，门牌号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的房屋为甲方向乙方提供的上述房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日人民币_______元向乙方收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。5.2甲方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或正常使用寿命已到的；（2）不可抗力因素导致的。5.3租赁期内，如房屋权属发生变动，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按照约定的用途使用房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供房屋或未履行其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金或违反其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明2.乙方身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修和保养记录6.房屋交付和交还确认书7.相关法律法规文本8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供房屋或设施未能履行合同约定的维修和保养义务提前解除合同或未能履行合同期限2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏未遵守法律法规或利用房屋从事非法活动未按约定时间迁离出租房屋3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约方未履行合同义务导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，本合同中为甲方2.承租人：指租赁房屋的人，本合同中为乙方3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用5.押金：指乙方支付给甲方的担保费用，用于保证乙方履行合同义务6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用解决办法：甲方应负责维修和修复损坏设施，并根据实际情况向乙方收取相关费用。3.问题：甲方未能履行维修和保养义务解决办法：乙方有权要求甲方履行维修和保养义务，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋权属发生变动解决办法：甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续，以保证合同的继续履行。5.问题：发生争议无法协商解决解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五