分期付款房屋买卖协议书(2024版)

分期付款房屋买卖协议书(2024版)合同编号：__________分期付款房屋买卖协议书(2024版)甲方（卖方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方同意采用分期付款的方式购买该房屋，具体支付方式如下：（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方应按照甲乙双方约定的每月还款金额，按时向甲方支付分期款项；（3）分期付款期间，乙方应遵守国家相关金融政策和法律法规，按时还款，如乙方逾期还款，应承担相应的违约责任；（4）分期付款全部完成后，甲方将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；第四条违约责任4.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋总价×0.01%；4.2乙方逾期支付分期款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×当期应付款项×0.01%；4.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.乙方身份证复印件5.乙方营业执照复印件（如适用）6.首付款支付凭证7.分期付款还款计划表8.房屋交付确认书9.房屋过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按时将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付分期款项：指合同约定的还款日期之后，乙方未能按时支付应付款项。3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未将房屋交付给乙方：指甲方未能在合同约定的时间内，将房屋及所有权转移给乙方。5.乙方未按约定使用房屋：指乙方在使用房屋过程中，违反合同约定的使用目的或造成房屋损害。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.分期付款：指买方将购买商品或服务的总金额分多个期限逐笔支付给卖方的支付方式。4.违约金：指当合同一方违反合同约定时，根据违约程度向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付房屋。如甲方严重违约，乙方有权解除合同并要求退款。2.乙方逾期支付分期款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内补足款项。如乙方严重违约，甲方有权解除合同并要求立即支付剩余款项。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极提供所需文件和信息，配合办理过户手续。如有必要，可聘请专业律师或代理机构协助加快办理进度。4.房屋交付状态不符合约定：解决办法：乙方应在交付时对房屋进行检查，如发现不符合合同约定的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方在约定的时间内修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售购买住房：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.企业出售购买办公房：适用于企业之间的房屋买卖交易。3.投资性购房：适用于投资者购买房屋用于出租或短期出售获取利润。4