房地产挂靠协议(2024版)

房地产挂靠协议(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，乙方是一家具备房地产销售能力的公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方的房地产项目挂靠给乙方进行销售事宜，达成如下协议：一、项目概述1.2项目具体情况如下：（1）项目名称：__________（2）项目地址：__________（3）项目规模：__________（4）项目业态：__________（5）项目进度：__________二、合作方式2.1乙方作为甲方的挂靠单位，负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略；（2）组织销售团队；（3）进行市场推广；（4）协调客户关系；（5）办理销售手续。2.2甲方作为项目的开发主体，负责项目的建设和交付，包括但不限于：（1）办理项目审批手续；（2）筹集项目资金；（3）组织项目施工；（4）确保项目质量；（5）提供售后服务。三、合作期限3.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、销售权益分配4.1乙方负责项目的销售，所得销售收入扣除销售成本、费用和甲方约定的利润分成后，剩余部分归乙方所有。4.2甲方按照项目销售收入的一定比例收取利润分成，具体比例由双方另行约定。五、责任及义务5.1甲方应确保项目的合法性，办理相关审批手续，并按照约定时间交付项目。5.2甲方应保证项目的质量，确保项目符合相关法律法规及国家标准。5.3乙方应按照约定进行项目的销售工作，确保销售目标的实现。5.4乙方应协助甲方办理项目销售所需的各项手续。5.5乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合作期间预计可得利益的____%。6.2甲方未按照约定时间交付项目，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为逾期交付部分的销售收入的一定比例。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签署之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方销售授权书5.项目土地使用权证复印件6.项目规划许可证复印件7.项目施工许可证复印件8.项目销售许可证复印件9.双方签署的续约协议（如有）10.销售策略及市场推广方案11.销售合同范本12.售后服务承诺函二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付项目，视为违约。2.甲方未按照约定保证项目质量，视为违约。3.乙方未按照约定进行销售工作，视为违约。4.乙方泄露甲方项目资料，视为违约。5.双方未按照约定时间签署续约协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指依据我国相关法律法规，经有关部门审查合格，具备房地产开发条件的企业的资质证书。2.挂靠：指不具备房地产开发资质的企业，与具备房地产开发资质的企业签订合作协议，以具备资质企业的名义进行房地产项目的开发和销售。3.销售收入：指项目销售过程中，扣除销售成本、费用和甲方约定的利润分成后，乙方实际获得的收入。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不能按约定时间交付项目：解决办法：双方协商延期交付；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未保证项目质量：解决办法：乙方有权要求甲方整改，直至达到合同约定的质量标准；如甲方拒不整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定进行销售工作：解决办法：甲方有权要求乙方整改，直至达到合同约定的销售目标；如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方项目资料：解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并采取措施消除影响；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的企业，希望拓展销售渠道。2.乙方为具备房地产销售能力的企业，希望获得房地产项目进行销