2024新二手商铺买卖合同范本

2024最新二手商铺买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________代表人：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________代表人：______________________第一条商铺基本信息1.1商铺名称：______________________1.2商铺地址：______________________1.3商铺面积：______________________平方米1.4商铺现状：______________________1.5商铺所有权证号：______________________1.6商铺使用权证号：______________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的二手商铺购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将商铺所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方延迟交付商铺或乙方延迟支付购买款项的，违约方应支付对方违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.3若因政策、法律等原因导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证

2.商铺使用权证

3.商铺交接确认书

4.支付凭证

5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付商铺：指合同约定的交付日期届满，甲方未能交付商铺给乙方。

2.乙方延迟支付购买款项：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部购买款项给甲方。

3.甲方未按约定履行过户手续：指甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续。

4.乙方未按约定支付购买款项：指乙方未能在合同约定的时间内支付全部购买款项。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经所有权转移，再次进入市场进行交易的商铺。

2.定金：指乙方为了表明购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将商铺的所有权、使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现问题：

解决办法：双方应及时签署《商铺交接确认书》，明确商品交付状况，如有问题，应及时协商解决。2.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应提前准备好相关文件，积极配合办理过户手续，如有困难，应及时沟通协商。3.支付购买款项延迟：

解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付购买款项，如遇困难，应及时与甲方沟通协商。4.政策法规变化影响合同履行：

解决办法：双方应密切关注政策法规的变化，如因政策法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.二手商铺买卖双方为自然人。