儿童教育中心商铺租赁合同(2024版)

儿童教育中心商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________儿童教育中心商铺租赁合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺设施包括：__________。1.3商铺用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期内，甲方负责商铺及设施的维修和保养，确保商铺及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致商铺及设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺设施清单3.租赁合同解除协议4.押金收据5.租金支付记录6.维修保养记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方未按照合同约定的用途使用商铺的行为。3.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金的行为。4.乙方未按时维修损坏设施：乙方未在约定时间内对因使用不当导致的设施损坏进行维修的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护经济秩序的法律。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。3.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修保养。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.合同变更解除：如需变更或解除合同，提前一个月书面通知对方，并协商一致。4.违约行为：对于违约行为，根据合同约定和相关法律法规，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺租赁给乙方使用。2.乙方