2024版商品房包销协议

2024版商品房包销协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，共计_______套，总面积为_______平方米。1.2商品房的户型、面积、单价、总价等详细信息详见附件一。第二条包销范围2.1乙方作为甲方的包销商，同意按照本协议的约定，对甲方的商品房进行销售。2.2乙方包销的商品房范围包括但不限于：__________。第三条包销期限3.1乙方包销期限为自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方在包销期限内完成销售任务，经甲方确认后，乙方有权按照实际销售情况获取相应的包销佣金。第四条销售价格及优惠4.1乙方应按照甲方确定的商品房销售价格进行销售。4.2乙方在包销期限内完成销售任务的，甲方同意给予乙方一定的销售优惠，具体优惠事项详见附件二。第五条销售渠道5.1乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展商品房的销售工作。5.2乙方不得利用甲方名义进行虚假宣传或进行其他损害甲方利益的行为。第六条售后服务6.1乙方应对购买商品房的客户提供完善的售后服务。6.2乙方应在售后服务期内，对客户提出的关于商品房质量问题给予解决。第七条佣金支付7.1乙方在包销期限内完成销售任务的，甲方应在扣除相关费用后，按照实际销售金额的_______%支付给乙方作为佣金。7.2乙方应按照甲方要求，提供相关销售凭证和发票。第八条保密条款8.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。8.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议的内容和双方的商业秘密。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的赔偿金额应包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：商品房详细信息附件二：销售优惠事项一、附件列表：1.商品房详细信息2.销售优惠事项二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商品房，或提供的商品房不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定时间完成销售任务。3.乙方未按照约定价格进行销售。4.乙方未充分利用自身销售渠道进行销售。5.乙方利用甲方名义进行虚假宣传或损害甲方利益的行为。6.乙方未提供完善的售后服务或未在规定时间内解决质量问题。7.任何一方未履行保密义务，向第三方披露本协议内容或商业秘密。三、法律名词及解释：1.商品房：指位于特定地点，具有特定户型、面积的房屋。2.包销：指乙方在约定时间内，对甲方提供的商品房进行销售，并按照约定获取佣金的行为。3.包销商：指承担包销责任的乙方。4.售后服务：指乙方对购买商品房的客户提供的一切后续服务。5.违约行为：指任何一方未履行协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供商品房或质量不符合标准：乙方有权拒绝接收并提出书面异议，要求甲方在规定时间内予以更换或修复。2.乙方未按照约定时间完成销售任务：双方可协商延长包销期限，或按照实际情况协商处理。3.乙方未按照约定价格进行销售：甲方有权要求乙方按照约定价格进行销售，并要求乙方承担差价损失。4.乙方未充分利用自身销售渠道进行销售：甲方有权要求乙方采取措施提高销售力度，或协商更换包销商。5.乙方利用甲方名义进行虚假宣传或损害甲方利益的行为：甲方有权要求乙方立即停止此类行为，并承担相应法律责任。6.乙方未提供完善的售后服务或未在规定时间内解决质量问题：甲方有权要求乙方在规定时间内予以解决，并要求乙方承担相应损失。7.任何一方未履行保密义务：违约方应承担相应法律责任，并支付给对方因此遭受的直接经济损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地点的商品房