商家与物业合作协议书(2024版)

商家与物业合作协议书(2024版)合同编号：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为从事____________（业务范围）的商家，乙方为____________（物业性质）的物业，甲方希望租赁乙方物业的场地进行经营活动，乙方同意提供场地并给予必要的支持与协助，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方租赁乙方位于____________（物业地址）的____________（场地面积）平方米的场地，用于____________（经营范围）的经营活动。1.2甲方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如甲方需改变用途，应提前____________（提前通知时间）书面征求乙方意见，并经乙方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前____________个月与乙方协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2甲方支付租金的方式为____________（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3甲方应在每月____________日前将租金支付给乙方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条物业服务及支持4.1乙方应保证租赁场地的水、电、照明、通讯等基础设施的正常使用，确保甲方的经营活动不受影响。4.2乙方应提供____________（增值服务内容，如安保、清洁、维修等）服务，并保证服务质量。4.3乙方应在甲方经营过程中提供必要的协助与支持，包括但不限于____________（协助内容，如办理相关手续、提供经营建议等）。第五条双方权利及义务5.1甲方有权按照约定使用租赁场地，有权要求乙方提供相应的物业服务。5.2甲方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地进行违法经营活动。5.3乙方有权按照本协议约定收取租金，有权要求甲方按照约定使用租赁场地。5.4乙方应按照约定提供物业服务，保障甲方的经营活动顺利进行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：____________年____________月____________日特此说明，本协议未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如本协议的任何条款与国家的法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方物业权属证明复印件3.租赁场地平面图4.甲方经营范围说明5.乙方提供的增值服务详细说明6.双方授权代表身份证明复印件7.租赁场地使用规划书8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金2.乙方未按约定提供物业服务3.甲方在租赁场地进行违法经营活动4.甲方未经过乙方同意擅自改变场地用途5.乙方未按照约定提供基础设施正常使用6.乙方未提供约定范围内的协助与支持三、法律名词及解释：1.商家：指从事特定业务范围的商家2.物业：指提供场地租赁的物业单位3.租赁场地：指乙方提供的用于甲方经营活动的场地4.租金：指甲方支付给乙方的场地租赁费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：指甲方逾期未支付租金所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金解决办法：乙方可以要求甲方支付滞纳金，如逾期严重，可解除合同并追求违约责任。2.乙方未按约定提供物业服务解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内纠正，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并追求违约责任。3.甲方违法经营活动解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方擅自改变场地用途解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.基础设施出现问题解决办法：乙方应在规定时间内修复，如乙方不修复，甲方可以要求乙方承担