商铺租赁合同2024年3

商铺租赁通用合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述商铺，并遵守商铺租赁合同的约定，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺编号为____________________，商铺面积为________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列出商铺现有设施设备，如空调、电梯、照明等）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单

2.商铺所有权证明

3.商铺使用权证明

4.商铺平面图

5.商铺周边环境图

6.商铺租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同并要求乙方立即迁离商铺。

2.乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照合同约定使用和维护商铺，导致商铺损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。

4.甲方未按照合同约定提供商铺，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任。

5.甲方未按照合同约定提供相关服务，如物业、保安等，乙方有权要求甲方改正或者赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。

2.商铺使用问题：如乙方未按照合同约定使用商铺，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。

3.设施设备损坏问题：如乙方损坏商铺内设施设备，乙方应承担修复和赔偿责任。

4.合同变更和解除问题：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，