2024房产委托代理销售协议

2024房产委托代理销售协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产委托给乙方进行代理销售。房产具体情况如下：1.1.1房屋所有权证号：__________；1.1.2房屋面积：__________平方米；1.1.3房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）；1.1.4房产证办理情况：__________；1.1.5其他特殊情况：__________。第二条代理销售期限2.1双方约定代理销售期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。2.2代理销售期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，具体延长事项在本协议中另行约定。第三条代理销售费用及支付方式3.1乙方在代理销售过程中发生的广告宣传、中介服务、税费等费用由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。3.2乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理销售费用，费用为房产成交总价的__________%。3.3代理销售费用支付方式：3.3.1甲方在房产成交后__________个工作日内，向乙方支付代理销售费用；3.3.2支付方式为__________（如：银行转账、现金等）；3.3.3甲方未按约定时间支付代理销售费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本应支付费用的__________%。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整；4.1.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产的销售手续；4.1.3甲方应在房产成交后，按照约定时间支付乙方代理销售费用；4.1.4甲方有权监督乙方的代理销售行为，并要求乙方按照甲方要求进行调整。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方应全力以赴进行房产的代理销售，努力完成甲方委托的任务；4.2.2乙方应按照甲方提供的房产信息进行宣传推广，不得擅自更改房产信息；4.2.3乙方应在代理销售过程中，遵守相关法律法规，合规操作；4.2.4乙方应在房产成交后，按照约定时间向甲方支付代理销售费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理销售费用的__________%。5.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议，经双方协商一致，可解除或变更本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证办理情况证明3.房产平面图4.房产交易税费缴纳凭证5.广告宣传费用明细6.中介服务费用明细7.代理销售费用支付凭证8.违约金支付凭证9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理销售费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成房产销售，认定为违约行为。3.甲方提供虚假房产信息，认定为违约行为。4.乙方未遵守相关法律法规进行代理销售，认定为违约行为。5.双方未按约定履行本协议其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方进行房产代理销售的一方。2.乙方：指接受甲方委托，负责代理销售房产的一方。3.代理销售期限：指双方约定的乙方代理销售房产的期限。4.代理销售费用：指乙方在代理销售过程中产生的费用，由甲方承担。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或与实际情况不符：重新核实房产信息，确保真实、准确、完整。2.房产成交后，甲方不支付代理销售费用：协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间完成代理销售：协商延长代理期限，或依法向法院提起诉讼。4.乙方在代理销售过程中违规操作：要求乙方立即整改，如情节严重，可依法解除本协议。5.不可抗力导致无法履行或部分履行本协议：协商一致，可解除或变更本协议。五、所有应用场景：1.甲方有房产需要出售，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房产市场