小产权房屋买卖合同(2024版)

小产权房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权性质为小产权，甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。4.2若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的0.5%每天。4.3若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述房款的0.5%每天。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.银行转账凭证

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。

4.双方未按约定办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.小产权：指房屋所有权证和土地使用权证不齐全，无法正常上市交易的房屋产权。

2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能如期交付房屋。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若甲方无法按时交付，应支付逾期交付违约金。

2.问题：乙方未能如期支付房款。

解决办法：乙方应尽快支付房款，若乙方无法按时支付，应支付逾期付款违约金。

3.问题：房屋产权存在纠纷。

解决办法：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若出现产权纠纷，双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：

1.小产权房屋买卖交