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文档简介
小产权房屋买卖合同(2024版)合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权性质为小产权,甲方保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续,过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的10%。4.2若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的0.5%每天。4.3若乙方未按本合同约定的时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同第二条所述房款的0.5%每天。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.买卖双方身份证明
6.银行转账凭证
7.过户手续相关文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、地点交付房屋,属于违约行为。
2.乙方未按约定时间支付房款,属于违约行为。
3.甲方未保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷,属于违约行为。
4.双方未按约定办理过户手续,属于违约行为。三、法律名词及解释:
1.小产权:指房屋所有权证和土地使用权证不齐全,无法正常上市交易的房屋产权。
2.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。
3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未能如期交付房屋。
解决办法:甲方应提前与乙方沟通,说明原因,并尽快交付房屋。若甲方无法按时交付,应支付逾期交付违约金。
2.问题:乙方未能如期支付房款。
解决办法:乙方应尽快支付房款,若乙方无法按时支付,应支付逾期付款违约金。
3.问题:房屋产权存在纠纷。
解决办法:甲方应保证房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。若出现产权纠纷,双方应共同协商解决,必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景:
1.小产权房屋买卖交
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