2024版物业管理承包合同样本

2024版物业管理承包合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址），包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前____个月书面通知乙方，双方根据实际情况协商签订新的物业管理合同。三、物业管理费用的标准和支付方式（1）物业基础服务费：____元/平方米·月；（2）物业增值服务费：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照约定的收费标准支付物业管理费用，具体支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理费用；（2）甲方支付的物业管理费用如需开具发票，乙方应在收到款项后__个工作日内为甲方开具等额发票。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供高品质的物业管理服务，确保物业设施设备安全运行，公共区域清洁卫生，绿化养护良好，公共秩序和消防安全得到有效维护。4.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，定期对物业管理服务人员进行培训，提升服务水平。4.3乙方应诚实守信，遵守合同约定，不得擅自提高物业管理费用，不得损害甲方利益。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得逾期支付。5.2甲方应遵守物业管理的各项规章制度，配合乙方做好物业管理工作。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出建议和意见，乙方应及时响应并改进。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内予以纠正；乙方逾期未纠正的，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权催告甲方支付；甲方逾期未支付的，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（承包方）营业执照复印件

3.物业权属证明文件

4.物业管理范围及内容详细说明

5.物业管理费用明细表

6.乙方物业管理服务人员名单及资质证明

7.合同签订地的人民法院管辖权确认文件

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、公共区域清洁卫生不达标、绿化养护不良、公共秩序和消防安全管理不到位等。

2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于逾期支付、少额支付或拒付等。

3.乙方擅自提高物业管理费用，未经甲方同意，私自调整收费标准。

4.甲方违反物业管理规章制度，包括但不限于不配合乙方管理工作、擅自占用公共区域、违反消防安全规定等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、公共区域、绿化等进行维护、清洁、保养、安全保卫等工作。

2.物业管理费用：指为维护和管理物业所需的一切费用，包括但不限于人员工资、设施设备维修保养费、清洁卫生费、绿化养护费等。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。

4.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内纠正，逾期未纠正的可要求违约金。2.问题：甲方逾期未支付物业管理费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期未支付的可要求违约金。3.问题：物业管理过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同未尽事宜