2024年重庆市房地产抵押合同模板（二篇）

第5页共5页2024年重庆市房地产抵押合同模板甲方（抵押人）：_____乙方（抵押权人）：_____一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为_____向乙方履行债务的担保。双方经协商一致，签订本合同。二、房地产状况座落____区（市）县____镇____路（街、巷）____号附____号所有权人共有人抵押期限_____抵押期至____年____月____日幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权证号土地使用权面积国有土地使用权取得方式抵押物现值大写：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分整备注三、贷款金额和期限1、贷款金额（____）币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整小写：_____2、贷款期限：_____贷款期至____年____月____日3、债权人：_____4、债务人：_____四、权利义务1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。五、抵押物的拆迁因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。六、违约责任1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。七、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第（_____）种方式解决。1、向重庆仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。八、其他约定事项：_____九、附则1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。3、附件①房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件）②借款合同③_____④_____⑤_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人（签章）：_____法定代表人（签章）：_____委托代理人（签章）：_______________委托代理人（签章）：_______________登记机关意见经办人：_____负责人：_____登记机关（签章）____年____月____日附件栏注意事项一、房地产抵押，抵押人和抵押权人应依法签订书面合同。二、房地产抵押，应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。三、当事人必须于抵押合同签订之日起____日内申请抵押登记。四、抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起____日内申请变更登记。五、抵押关系终止，当事人应在终止之日起____日内办理注销登记。六、本合同附件张贴在附件栏内。2024年重庆市房地产抵押合同模板（二）房地产抵押合同甲方：重庆市某公司乙方：重庆市某银行鉴于甲方需要获得资金进行房地产项目开发，为了获得贷款，甲方与乙方就房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押的房产信息1.房产详细信息：位于重庆市某区某街道某小区的一处住宅楼。2.房地产权证号：xxxxxx。3.房地产面积：xxxx平方米。4.抵押物的权属：房地产证明上所列明的所有权属人是甲方。二、贷款金额和贷款利率1.贷款金额：甲方向乙方申请贷款xxxx万元。2.贷款利率：贷款利率为xxxx%。三、抵押期限1.还款方式：采用等额本金方式还款，每月还款xxxx元。2.还款期限：贷款期限为xx个月。四、抵押权的建立和变更1.甲方同意将房产作为抵押物，向乙方设立抵押权，以保证乙方合法权益。2.任何有关抵押权的变更，需经过甲方和乙方双方协商一致，并书面确认。五、贷款使用1.甲方向乙方借贷的贷款金额将主要用于房地产项目的开发。2.甲方保证贷款使用的合法性和透明度。六、还款及违约责任1.还款方式：甲方按照约定的还款方式和期限向乙方支付贷款本金和利息。2.还款责任：甲方有义务按照合同约定的时间和金额进行还款，确保按时足额还款。3.违约责任：如甲方逾期还款，则甲方需支付逾期利息和乙方因逾期催收所产生的费用。4.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但需提前通知乙方，并支付提前还款违约金。七、甲方的权益保障1.甲方保证其所提供的房地产抵押物权属清晰，不存在任何纠纷或质疑。2.抵押物保管：甲方有义务妥善保管抵押物，防止任何损失或毁损。3.乙方不得随意调整利率或收回贷款，除非甲方违约或合同约定的其他情况发生。八、丧失抵押权和债务履行请求权1.如甲方按照合同约定履行还款义务，则乙方无权变更抵押权或行使债务履行请求权。2.如甲方未按照合同约定履行还款义务，则乙方有权变更抵押权或行使债务履行请求权。九、法律适用和争议解决1.本合同适用中国法律。2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲