二手房房产过户协议书(2024版)

二手房房产过户协议书(2024版)合同编号：__________二手房房产过户协议书（2024版）甲方（出售方）：乙方（购买方）：一、房产基本信息1.1该房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3该房产目前处于__________（占用状态/空置状态）。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房产，并保证该房产自交付之日起，产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。三、房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应自本协议签订之日起，按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方交付该房产，并办理房产所有权转移登记。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方在协议签订后，无法按照约定交付房产，或该房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付房款，并承担相应损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房产平面图

3.房产现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.支付凭证复印件

6.房产过户手续相关文件

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续。

4.乙方未按约定办理房产过户手续，或过户过程中出现失误。

5.因甲方原因导致房产过户失败。

6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

3.首付款：乙方购买房产时，一次性支付给甲方的部分房款。

4.违约金：违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。

5.房产所有权转移登记：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议，要求退还已支付房款。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理。

4.房产过户失败：

解决办法：甲乙双方应重新准备相关资料，再次申请过户手续，或协商其他解决办法。

5.房产存在重大瑕疵：

解决办法：甲方应承担修复瑕疵的费用，如无法修复，乙方有权解除本协议，要求退还已支付房款。五、所有应用场景：