商铺租赁合同模板样本汇编2024年

商铺租赁合同模板样本汇编2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间所产生的经营费用，包括但不限于税费、员工工资、经营成本等。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。（1）租赁期内，因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。（3）租赁期满后，因商铺设施的正常磨损导致损坏的，甲方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.商铺使用权证明4.商铺现状照片5.商铺维修记录6.租金支付证明7.费用承担证明8.商铺使用证明9.合同变更/解除协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同约定的交付日期届满时，甲方未能将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满时，乙方未能支付租金给甲方。3.甲方未按约定履行维修责任：指合同约定的维修责任范围内，甲方未能按时维修损坏的商铺设施。4.乙方未按约定使用商铺：指乙方使用商铺的方式、用途违反了合同的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用商铺的时间段。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。6.公共费用：指商铺的水、电、物业管理等共同使用的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，核对支付记录，如有纠纷，及时沟通或寻求法律途径解决。3.合同变更/解除：双方协商一致并书面确认后，按照新的约定执行。4.违约行为：违约方应承担违约责任，支付违约金。守约方有权要求违约方履行合同或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给经营者使用，并约定租金和租赁期限的场景。2.商业用途：适用于商铺租赁方从事商业经营活动的场景。3.长期租