商品房买卖中介合同范本

商品房买卖中介合同范本合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（中介方）：[填写丙方全称]鉴于甲方是商品房的合法所有权人，愿意向乙方出售其名下的商品房；乙方愿意购买甲方名下的商品房；丙方作为专业的房地产中介服务机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的商品房（以下简称“房屋”），位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋的实测面积为[填写实测面积]平方米，房屋的产权年限为[填写产权年限]。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币[填写成交价格]元整（大写：[填写大写金额]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房屋成交价格一次性支付给甲方。乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供的中介服务费用为人民币[填写中介费用]元整（大写：[填写大写金额]元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将中介服务费用支付给丙方。乙方支付中介服务费后，丙方应向乙方出具合法有效的服务费收据。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为本合同成交价格的[填写每日违约金比例]%）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（中介方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（保证方）：[填写第三方全称]鉴于甲方是商品房的合法所有权人，愿意向乙方出售其名下的商品房；乙方愿意购买甲方名下的商品房；为确保甲方权益得到充分保障，丙方作为专业的保证机构，愿意为甲乙双方提供保证服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体权益保障1.1第三方作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋买卖过程中不受损失。1.2第三方应承担包括但不限于甲方权益受损、乙方违约等风险的保证责任。1.3第三方应在合同签订之日起[填写保证期限]内，履行保证义务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供相应的保证措施，包括但不限于第三方提供信用担保、支付履约保证金等。2.2甲方在房屋买卖过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方立即采取措施，保障甲方权益。2.3甲方在房屋买卖过程中，如发生任何损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，如乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。3.3乙方在房屋买卖过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方立即采取措施，限制乙方的违约行为，并保障甲方权益。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为保证方，应承担因其保证不力导致甲方权益受损的责任，并按照本合同约定履行保证义务。4.2第三方在履行保证义务过程中，有权要求乙方提供相应的协助，包括但不限于提供相关证明材料、配合第三方进行调查等。4.3第三方有权根据甲方的要求，对乙方进行信用评估，如乙方信用状况不佳，第三方有权拒绝提供保证服务。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（保证方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写合同签订日期]第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一份额外的保障，确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分维护。第三方作为保证方，承担着对甲方权益保障的重要责任，其介入可以有效地限制乙方的违约行为，并保障甲方在房屋买卖过程中不受损失。同时，第三方介入也为甲方提供了更多的权利条款，使甲方在交易过程中具有更大的主动权。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，使甲方在房屋买卖过程中具有更大的话语权。通过第三方介入，甲方可以在发生纠纷时享有更多的权利，并有权要求第三方履行保证义务，保障甲方的权益。同时，甲方为主导也有利于规范交易行为，减少交易风险，使房屋买卖过程更加安全、可靠。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（中介方）：[填写第三方全称]鉴于甲方是商品房的合法所有权人，愿意向乙方出售其名下的商品房；乙方愿意购买甲方名下的商品房；为确保乙方权益得到充分保障，丙方作为专业的房地产中介服务机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体权益保障1.1第三方作为中介方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋买卖过程中不受损失。1.2第三方应承担包括但不限于乙方权益受损、甲方违约等风险的中介责任。1.3第三方应在合同签订之日起[填写保证期限]内，履行中介义务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供相应的服务，包括但不限于房源信息查询、交易咨询、合同起草等。2.2乙方在房屋买卖过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方立即采取措施，保障乙方权益。2.3乙方在房屋买卖过程中，如发生任何损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。3.3甲方在房屋买卖过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方立即采取措施，限制甲方的违约行为，并保障乙方权益。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为中介方，应承担因其中介不力导致乙方权益受损的责任，并按照本合同约定履行中介义务。4.2第三方在履行中介义务过程中，有权要求甲方提供相应的协助，包括但不限于提供相关证明材料、配合第三方进行调查等。4.3第三方有权根据乙方的要求，对甲方进行信用评估，如甲方信用状况不佳，第三方有权拒绝提供中介服务。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，第三方保留一份副本。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（中介方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写合同签订日期]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在房屋买卖过程中具有更大的