珠海餐饮商铺租赁合同范本

珠海餐饮商铺租赁合同范本合同编号：ZHXX-CP-2023-001甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：广东省珠海市__________区__________路__________号1.2商铺面积：____平方米（以下简称“商铺”）1.3商铺现状：甲方保证商铺符合餐饮业经营需求，具备合法经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间具备合法经营条件；（2）按照合同约定收取租金；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关经营许可和证照。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.租赁期满后商铺恢复至租赁起始日现状的评估报告4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：ZHXX-CP-2023-002珠海餐饮商铺租赁合同范本（第三方主体）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：广东省珠海市__________区__________路__________号1.2商铺面积：____平方米（以下简称“商铺”）1.3商铺现状：甲方保证商铺符合餐饮业经营需求，具备合法经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方确保商铺在租赁期间具备合法经营条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。（3）甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照，如因甲方原因导致乙方无法取得相关证照，甲方应承担相应责任。（4）甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2甲方权益优先保障：（1）在租赁期间，如商铺遇征用、拆迁等特殊情况，甲方应优先保障乙方的合法权益。（2）甲方在租赁期间有权根据市场情况调整租金，但应保证乙方享有合理的经营空间。（3）甲方在租赁期满后有权优先购买乙方经营权益，具体购买价格双方协商确定。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违约行为：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方未按约定使用商铺的；（3）乙方擅自改变商铺用途的；（4）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的。5.2乙方违约责任：（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。（2）乙方在租赁期满后应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条第三方主体的责权利6.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。6.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，如发现违约行为，有权要求违约方承担相应责任。6.3丙方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，确保甲乙双方的合法权益。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：ZHXX-CP-2023-003珠海餐饮商铺租赁合同范本（第三方主体）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：广东省珠海市__________区__________路__________号1.2商铺面积：____平方米（以下简称“商铺”）1.3商铺现状：甲方保证商铺符合餐饮业经营需求，具备合法经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方在租赁期间有权正常使用商铺，进行餐饮经营活动。（2）乙方有权要求甲方保证商铺在租赁期间具备合法经营条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。（3）乙方有权要求甲方协助办理相关经营许可和证照，如因甲方原因导致乙方无法取得相关证照，乙方有权要求甲方承担相应责任。（4）乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修、改造，但不得擅自改变商铺用途。4.2乙方权益优先保障：（1）在租赁期间，如商铺遇征用、拆迁等特殊情况，乙方有权要求甲方优先保障乙方的合法权益。（2）乙方在租赁期间有权根据市场情况要求甲方调整租金，确保乙方享有合理的经营空间。（3）乙方在租赁期满后有权优先购买甲方经营权益，具体购买价格双方协商确定。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违约行为：（1）甲方未按约定提供商铺的；（2）甲方干涉乙方的正常经营活动的；（3）甲方未按约定协助乙方办理相关经营许可和证照的；（4）甲方未按约定保障乙方合法权益的。5.2甲方违约责任：（1）甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。（2）甲方应按乙方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，甲方应承担修复费用。第六条第三方主体的责权利6.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。6.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，如发现违约行为，有权要求违约方承担相应责任。6.3丙方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，确保甲乙双方的合法权益。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式