房租折价入股合同范本

房租折价入股合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方以房租折价方式入股甲方公司的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条房租折价入股2.1乙方应按甲方确定的房屋租金标准按时支付租金。2.2乙方支付的租金可用于抵扣甲方公司股权，具体抵扣方式如下：（1）乙方向甲方支付的租金，按照甲方公司股权的10%进行抵扣；（2）租金抵扣股权时，按照乙方实际支付租金的金额计算甲方公司股权；（3）乙方支付的租金不足以抵扣甲方公司股权的部分，乙方应在甲方公司规定的时间内补足差额。2.3乙方以其所持有的甲方公司股权享有相应的权益，并承担相应的义务。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.甲方公司营业执照复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋设施使用说明5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方以房租折价方式入股甲方公司，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1丙方作为独立的第三方主体，提供居间服务和担保责任，确保甲乙双方的权益得到保障。1.2丙方应具备合法的资质和经营范围，包括但不限于房地产经纪、咨询服务等。第二条甲方权益保障2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋结构及面积：__________2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.4甲方应确保房屋符合租赁用途，并承担房屋质量问题的责任。2.5甲方有权根据市场行情调整租金，并与丙方协商确定。第三条房租折价入股及第三方服务3.1乙方应按甲方确定的房屋租金标准按时支付租金。3.2乙方支付的租金可用于抵扣甲方公司股权，具体抵扣方式如下：（1）乙方向甲方支付的租金，按照甲方公司股权的10%进行抵扣；（2）租金抵扣股权时，按照乙方实际支付租金的金额计算甲方公司股权；（3）乙方支付的租金不足以抵扣甲方公司股权的部分，乙方应在甲方公司规定的时间内补足差额。3.3丙方作为第三方主体，提供以下服务：（1）协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行；（2）确保乙方的租金支付和股权抵扣的顺利进行；（3）提供房屋交易相关的咨询服务；（4）承担违约责任，如乙方违约未能支付租金，丙方负责向甲方赔偿。第四条租赁期限及解除4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.3在租赁期间，甲乙双方或甲乙丙三方协商一致，可以提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条违约责任及限制条款6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。6.4丙方应履行担保责任，如乙方违约未能支付租金，丙方负责向甲方赔偿。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.甲方公司营业执照复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋设施使用说明5.第三方主体资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方以房租折价方式入股甲方公司，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本信息1.1丙方作为独立的第三方主体，提供居间服务和担保责任，确保甲乙双方的权益得到保障。1.2丙方应具备合法的资质和经营范围，包括但不限于房地产经纪、咨询服务等。第二条乙方权益保障2.1乙方承租甲方房屋地址：__________2.2房屋结构及面积：__________2.3乙方保证其租赁行为符合当地法律法规，并承担因租赁行为引起的法律责任。2.4乙方有权根据合同约定享受房租折价入股甲方公司的权益。2.5乙方在租赁期间有权合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。第三条房租折价入股及第三方服务3.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋质量问题的责任。3.2甲方不得擅自提前解除租赁合同，否则应向乙方支付违约金。3.3丙方作为第三方主体，提供以下服务：（1）协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行；（2）确保乙方的租金支付和股权抵扣的顺利进行；（3）提供房屋交易相关的咨询服务；（4）承担违约责任，如甲方违约未能提供符合租赁用途的房屋，丙方负责向乙方赔偿。第四条租赁期限及解除4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.3在租赁期间，甲乙双方或甲乙丙三方协商一致，可以提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条违约责任及限制条款6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，乙方有权解除本合同。6.3乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。6.4丙方应履行担保责任，如甲方违约未能提供符合租赁用途的房屋，丙方负责向乙方赔偿。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（盖章）：_________