和乐盛地产商合同

和乐盛地产商合同《篇一》合同编号：HES-2024-0001甲方：和乐盛地产开发有限公司乙方：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目中的部分房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于____市的____项目中的____套房产，具体房屋信息见附件一。第二条合同价格2.1双方同意，本合同房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款比例为合同价的____%。3.2剩余房款____万元，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划向甲方支付。具体的还款计划见附件二。第四条交付及交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起____年内，将合同标的房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付时，向乙方完整的房屋产权证明及相关的物业资料。第五条质量及保修5.1甲方应保证合同标的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照合同约定的时间交付给乙方。5.2甲方应对合同标的房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的房款的____%。6.2违约行为包括但不限于：甲方未能按照约定时间交付房屋或未能完整的产权证明及物业资料；乙方未能按照约定时间支付房款。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：和乐盛地产开发有限公司乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋信息附件二：还款计划本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同的房屋交付时间以甲乙双方实际协商确定的时间为准。本合同的违约金计算方式为浮动计算，具体计算方式见附件三。甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。乙方应按照约定的还款计划支付剩余房款，如乙方未能按期支付，甲方有权加收滞纳金。本合同的签订地为准则地，即甲方所在地。附件三：违约金计算方式违约金计算方式如下：违约金=合同标的房款×违约比例×违约天数其中，违约比例为合同标的房款的____%，违约天数为自约定交付时间起至实际交付时间（或乙方支付房款时间）止的天数。如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能完整的产权证明及物业资料，甲方应支付违约金。如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金。《篇二》合同编号：HES-2024-0002和乐盛地产商合同（含第三方主体）甲方：和乐盛地产开发有限公司乙方：____________________第三方：____________________鉴于甲方作为房地产开发商，乙方作为购房人，双方达成房屋买卖合同关系，为确保合同的履行，提高合同的履约质量，甲乙双方经协商一致，引入第三方作为合同履约的监督者和协调者。现将双方的权利、义务及第三方的责任、权利等事项明确如下：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于____市的____项目中的____套房产，具体房屋信息见附件一。第二条合同价格2.1双方同意，本合同房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。第三条第三方主体权利与义务3.1第三方作为合同的监督者和协调者，有权对甲乙双方的履约行为进行监督。3.2第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。3.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方履行合同义务或采取补救措施。3.4第三方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。4.2甲方有权要求第三方确保乙方按照合同约定支付房款。4.3甲方在房屋交付时，有权要求乙方接受交付并签署收房确认书。4.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用和保管房产。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的房款的____%。5.2乙方未能按照约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的房款的____%。5.3乙方在房屋交付后，未能按照合同约定使用和保管房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的房款的____%。5.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方协助解决，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：和乐盛地产开发有限公司乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋信息附件二：还款计划本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同的房屋交付时间以甲乙双方实际协商确定的时间为准。本合同的违约金计算方式为浮动计算，具体计算方式见附件三。甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。乙方应按照约定的还款计划支付剩余房款，如乙方未能按期支付，甲方有权加收滞纳金。本合同的签订地为准则地，即甲方所在地。附件三：违约金计算方式违约金计算方式如下：违约金=合同标的房款×违约比例×违约天数其中，违约比例为合同标的房款的____%，违约天数为自约定交付时间起至实际交付时间（或乙方支付房款时间）止的天数。如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能完整的产权证明及物业资料，甲方应支付违约金。如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金。第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方作为合同的监督者和协调者，可以提高合同的履约质量，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议，有助于维护合同的稳定性和公平性。《篇三》合同编号：HES-2024-0003和乐盛地产商合同（含第三方主体）甲方：和乐盛地产开发有限公司乙方：____________________第三方：____________________鉴于甲方作为房地产开发商，乙方作为购房人，双方达成房屋买卖合同关系，为确保合同的履行，提高合同的履约质量，乙方向第三方引入作为合同履约的监督者和协调者。现将双方的权利、义务及第三方的责任、权利等事项明确如下：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于____市的____项目中的____套房产，具体房屋信息见附件一。第二条合同价格2.1双方同意，本合同房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房产。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照合同约定接收房产。3.2乙方有权要求甲方完整的产权证明及物业资料。3.3乙方有权在发现甲方有违约行为时，要求第三方协助解决，并要求甲方承担违约责任。3.4乙方有权按照合同约定使用和保管房产。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未能按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的房款的____%。4.2甲方未能完整的产权证明及物业资料的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的房款的____%。4.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方协助解决，并要求甲方承担违约责任。第五条第三方主体权利与义务5.1第三方作为合同的监督者和协调者，有权对甲乙双方的履约行为进行监督。5.2第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。5.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方履行合同义务或采取补救措施。5.4第三方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：和乐盛地产开发有限公司乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋信息附件二：交付及违约金计算方式本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同的房屋交付时间以甲乙双方实际协商确定的时间为准。本合同的违约金计算方式为浮动计算，具体计算方式见附件二。甲方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。乙方应按照合同约定使用和保管房产，并按照约定的方式支付房款。本合同的签订地为准则地，即甲方所在地。附件二：违约金计算方式违约金计算方式如下：违约金=合同标的房款×违约比例×违约天数其中，违约比例为合同标的房款的____%，违约天数为自约定交付时间起至实际交付时间（或乙方支付房款时间）止的天数。如甲方未能按照约定时间交付房屋或未