房产质量保证宣言

房产质量保证宣言合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、质量保证范围1.2保证范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯、消防设施等。二、质量保证期限2.2在保证期限内，如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复或按本合同约定承担责任。三、质量保证责任3.1甲方应保证该房屋符合国家及行业的质量标准、规范要求，并按照合同约定的质量标准交付乙方。（1）对于可以修复的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内安排修复，并承担修复费用；（2）对于无法修复的质量问题，甲方应按照乙方损失的程度给予赔偿，赔偿金额最高不超过房价的____%；（3）对于因质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，赔偿金额最高不超过房价的____%。3.3甲方在履行质量保证责任时，应严格按照国家及行业的质量标准、规范要求进行。如因甲方原因导致质量问题未能得到及时修复，甲方应承担因此给乙方造成的额外损失。四、质量保证的争议解决4.1双方在履行本合同过程中，如发生质量保证方面的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2甲方在接到乙方提出的质量问题通知后，应在规定时间内采取措施予以处理。如甲方未在规定时间内采取措施，乙方有权自行采取措施，因此而产生的费用由甲方承担。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量问题报告3.维修整改通知书4.赔偿计算公式说明5.补充协议6.房屋验收合格证书7.房屋设计图纸8.房屋施工许可证9.房屋预售许可证10.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未能按照合同约定履行质量保证责任，或未能在规定时间内修复质量问题，构成违约。3.甲方提供的房屋设计、施工、材料等不符合国家及行业标准，构成违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款项，构成违约。5.乙方未按照合同约定使用、维护房屋，导致房屋质量问题加剧，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商/出卖人。2.乙方：指该房屋的购买者/买受人。3.房屋质量保证范围：指甲方在出售房屋时向乙方承诺的，关于房屋结构、设备、设施、材料等方面的质量标准及适用期限。4.房屋质量保证期限：指自房屋交付之日起计算，至满约定年限止的期间。5.质量保证责任：指甲方对房屋质量问题的修复、赔偿等义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复质量问题，或按照本合同约定承担责任。3.问题：甲方未能履行质量保证责任。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。4.问题：乙方未按照约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款项，并按照合同约定时间交付房屋。5.问题：乙方未按照约定使用、维护房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用、维护房屋，并承担因此造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于房屋开发商（甲方）与购房者（乙方）之间，就房屋质量保证事项达成的一致