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文档简介

商铺租赁解除合同法律疑问解答合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、解除合同事宜1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同，终止双方之间的租赁关系。2.本协议签订后，乙方应立即停止经营活动，妥善处理剩余货物及个人物品，并在合同解除之日起______日内搬离租赁商铺。3.乙方应在合同解除之日起______日内，向甲方支付原合同约定的违约金______元。二、费用结算1.乙方应按照原合同约定的租金标准，支付至合同解除之日的租金。甲方扣除已支付的租金后，将剩余租金无息退还乙方。2.乙方应承担原合同约定的水、电、物业管理等费用，直至合同解除之日。三、权利和义务1.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。2.甲乙双方应互相配合，确保合同解除过程中的顺利进行。3.甲乙双方对原合同的解除事宜保持保密，不得向第三方泄露。四、争议解决1.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.租赁商铺现状照片3.租赁商铺装修图纸4.租赁商铺设备清单5.水、电、物业管理等费用收费标准6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金2.乙方未按照约定时间搬离租赁商铺3.乙方未按照原合同约定履行其他义务4.甲方未按照约定提供租赁商铺5.甲方未按照约定提供相关设施和服务6.甲方未按照约定处理租赁商铺维修事项三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁商铺的一方2.承租方：指租赁商铺的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金6.水、电、物业管理等费用：指承租方在租赁期间应承担的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方延迟搬离租赁商铺：甲方可以催告乙方尽快搬离，必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未履行其他义务：甲方可以催告乙方履行义务，必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未提供租赁商铺：甲方应承担违约责任，按照约定时间提供租赁商铺。5.甲方未提供相关设施和服务：甲方应承担违约责任，按照约定提供相关设施和服务。6.甲方未处理租赁商铺维修事项：甲方应承担违约责任，及时处理租赁商铺维修事项。五、所有应用场景：1.商铺

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