物业续约管理协议

物业续约管理协议合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（租户方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲乙双方在__________年__________月__________日签订的《物业管理协议》即将到期，为了继续保持双方的合作关系，经双方友好协商，就物业续约管理事项达成如下协议：一、物业范围1.1本协议所指物业范围包括：__________（具体物业地址）。二、租期及续约2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方如需续约，应在本协议到期前__________个月内向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后的__________个工作日内回复乙方。2.3如果甲方同意续约，双方应签订新的《物业管理协议》，并按新的协议约定执行。三、物业费用3.1乙方应按《物业管理协议》约定的标准支付物业费用，包括物业管理费、水电费、维修费等。3.2乙方应在每月的__________日前将当月的物业费用支付至甲方指定的账户。3.3如果乙方逾期支付物业费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为应支付费用的__________%。四、物业管理4.1甲方应按照《物业管理协议》的约定，提供合格的物业管理服务。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩序，保护物业设施完好。4.3甲方应及时处理乙方提出的物业维修、投诉等事宜，确保乙方的正常居住权益。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前__________个月书面通知对方。（1）乙方严重违反本协议或《物业管理协议》的约定；（2）乙方逾期支付物业费用超过__________个月；（3）乙方未经甲方同意，将物业转租给第三方；（4）法律、法规规定的其他解除情形。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为__________元。6.2如果乙方逾期支付物业费用，甲方有权采取措施追讨欠款，包括但不限于停止提供物业服务、依法追讨等。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业方）：__________乙方（租户方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物业管理协议》2.物业范围详细说明3.物业费用明细表4.物业管理规定5.物业维修服务记录6.乙方支付凭证7.甲方收费凭证8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付物业费用：未按照本协议约定的时间支付物业费用。2.乙方未遵守物业管理规定：违反《物业管理协议》中约定的使用物业设施、维护公共秩序等规定。3.甲方未提供合格的物业管理服务：未按照《物业管理协议》的约定提供物业管理服务。4.甲方随意提前解除本协议：未经乙方同意，甲方单方面解除本协议。5.甲方未及时处理乙方提出的物业维修、投诉等事宜：甲方未在约定时间内响应并处理乙方的维修、投诉等需求。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.物业范围：本协议所指物业范围包括具体的物业地址。3.租赁期限：本协议的有效期，自签字之日起至约定终止日期。4.违约金：违反本协议约定的一方需向对方支付的违约赔偿金额。5.滞纳金：乙方逾期支付物业费用时，甲方收取的逾期罚款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付物业费用：甲方可以暂停提供物业服务，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.乙方未遵守物业管理规定：甲方应提醒乙方遵守规定，严重者可以采取措施制止，并可能导致违约金或其他责任。3.甲方未提供合格的物业管理服务：乙方可以提出投诉，甲方应及时处理并改进服务质量。4.甲方随意提前解除本协议：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照本协议约定解除协议。五、所有应用场景：1.物业方与租户方续签物业管理协议。