官方版简单房屋买卖合同

官方版简单房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币：________元整（大写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.3房屋交付时，甲方应将所有钥匙、门禁卡、停车证等相关物品交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等私有财产，双方约定如下：（1）甲方承诺房屋内家具、家电等私有财产清单详见附件一，乙方同意按照清单内容接收。（2）除附件一约定的家具、家电外，房屋内其他物品均为甲方所有，乙方不得主张权利。4.2房屋的物业管理、水电、煤气等费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3房屋的维修责任，按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的千分之五乘以逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：________年________月________日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：________年________月________日附件一：家具、家电等私有财产清单1.家具：____________________2.家电：____________________3.其他：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.家具、家电等私有财产清单4.房屋钥匙、门禁卡、停车证等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定乙方违约。3.甲方未能按约定提供完整家具、家电等私有财产，认定甲方违约。4.乙方未能按约定承担房屋的物业管理、水电、煤气等费用，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。4.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、养护、清洁、安全防范等管理和服务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付时发现家具、家电等私有财产缺失：解决办法：甲方应在约定的交付时间内补充提供缺失的物品，否则应支付违约金。4.房屋过户过程中出现法律纠纷：