店面租约协议书格式

店面租约协议书格式合同编号：__________店面租约协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁店面及面积1.2租赁物的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方负责日常维护和管理，如因使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物及经营活动的相关保险，并提交保险单据给出租方备案。6.2承租方未办理保险或保险无效的，由承租方承担因此产生的一切风险和损失。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.店面租约协议书2.租赁物及面积确认函3.租金支付证明4.租赁物使用证明5.保险单据6.提前解除合同通知7.违约金支付证明8.损失赔偿协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件未能在约定时间内维修租赁物提前解除合同未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途未办理保险或保险无效提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房产。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定使用条件解决办法：双方协商整改或解除合同，并按约定支付违约金。2.问题：租金支付延迟解决办法：催告承租方支付租金，逾期未支付的，按约定支付滞纳金。3.问题：租赁物损坏解决办法：承租方负责修复，费用由承租方承担。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定违约金，并按约定支付。5.问题：未办理