工厂区域物业托管管理合约

工厂区域物业托管管理合约合同编号：__________甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于：1.甲方为工厂区域的产权人或合法使用权人，拥有工厂区域的产权或使用权；2.乙方具备物业托管管理的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对工厂区域进行物业托管管理；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合约。第一条托管范围与内容1.1乙方接受甲方的委托，对工厂区域内的物业进行托管管理，托管范围包括但不限于：（1）工厂区域的建筑物、设施设备、场地、绿化等；（2）工厂区域的安全保卫、环境卫生、公共设施维护等；（3）工厂区域的停车管理、交通疏导、消防监督等；（4）甲方指定的其他托管事项。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的托管管理计划，并按照计划履行职责。第二条托管期限2.1本合约的托管期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方进行物业托管管理，乙方应继续履行托管职责，双方可签订新的合约，具体条款由双方另行商定。第三条托管费用3.1甲方应支付给乙方的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付托管费用的方式为：（1）按月支付，每月____日前支付当月的托管费用；（2）甲方逾期支付托管费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合约的约定，全面履行托管管理职责，确保工厂区域的物业安全、整洁、有序。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变工厂区域的用途，不得损害甲方的合法权益。4.3乙方应定期向甲方报告托管管理工作的情况，接受甲方的监督和检查。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合约的约定，按时支付托管费用。5.2甲方应协助乙方开展托管管理工作，提供必要的便利条件。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管管理工作，不得擅自改变托管范围和内容。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合约无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×____%。6.2乙方如因故意或者重大过失导致工厂区域发生安全事故、环境污染等事件，甲方有权解除本合约，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合约履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工厂区域物业托管管理合约2.乙方物业托管管理资质证明文件3.甲方产权或使用权证明文件4.托管管理计划5.托管费用支付凭证6.违约金计算依据7.安全事故、环境污染等事件赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付托管费用，认定标准为逾期天数超过双方约定的支付期限。2.乙方未按照托管管理计划履行职责，认定标准为未能完成约定的托管管理工作。3.乙方擅自改变工厂区域用途或损害甲方合法权益，认定标准为违反合约约定的行为。4.乙方未遵守国家法律法规，认定标准为国家法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.物业托管管理：指乙方接受甲方委托，对工厂区域内的物业进行管理和服务的行为。2.托管管理计划：指乙方根据甲方要求制定的，详细描述托管管理工作的计划。3.托管费用：指甲方应支付给乙方的，作为乙方履行托管管理职责的报酬。4.违约金：指违约方按照约定或法定标准支付给对方的一种经济赔偿。5.安全事故：指在工厂区域发生的，可能导致人员伤亡、财产损失的事件。6.环境污染：指在工厂区域发生的，可能导致环境质量恶化的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付托管费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方责任的权利。2.乙方未按照托管管理计划履行职责：乙方应及时调整工作措施，确保托管管理工作的正常进行。3.乙方擅自改变工厂区域用途或损害甲方合法权益：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并依法承担赔偿责任。4.乙方未遵守国家法律法规：乙方应立即纠正违法行为，如导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为工厂区域的产权人或合法使用权人，需要将物