个人房屋买卖合同模板详解指南

个人房屋买卖合同模板详解指南合同编号：__________个人房屋买卖合同模板详解指南一、首部1.合同甲方（卖方）名称：__________2.合同乙方（买方）名称：__________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道__________号2.房屋所有权证号：__________3.房屋性质：____住宅____商业____其他____4.房屋面积：____平方米5.房屋建筑结构：__________6.房屋建造年代：__________三、买卖双方基本情况1.甲方（卖方）基本情况：（1）姓名（名称）：__________（2）性别：____男____女____（3）身份证号：__________（4）联系方式：__________2.乙方（买方）基本情况：（1）姓名（名称）：__________（2）性别：____男____女____（3）身份证号：__________（4）联系方式：__________四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋成交总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元2.付款方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.付款时间：（1）首付款：____年____月____日前（2）剩余款项：办理房屋过户手续完成后____个工作日内五、房屋交付及过户1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：本合同签订后，甲乙双方按照约定完成房屋买卖款项支付，甲方将房屋所有权证等相关手续交付给乙方，乙方按照约定支付剩余款项。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。六、合同的履行、违约及争议解决1.甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款项，如有违约，应承担违约责任。3.如因房屋质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，合法合规办理房屋买卖手续。2.房屋买卖过程中产生的税费由甲方承担，具体费用双方协商确定。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房屋买卖合同原件6.支付凭证复印件7.过户手续相关文件复印件8.房屋质量检测报告复印件9.税费缴纳凭证复印件10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权证等手续，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方权益受损，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能协商解决，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间的房屋买卖所签订的合同。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。3.首付款：指购房款项中一次性支付的部分。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。6.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可寻求专业机构评估。2.问题：甲方未能提供清晰产权的房屋。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权追究乙方的违约责任，要求支付逾期付款的违约金。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应