房屋买卖定金合同纠纷的处理结果

房屋买卖定金合同纠纷的处理结果合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方为了明确双方的权利义务，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付购房定金。二、定金金额及支付方式2.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付定金后，甲方应当向乙方出具收款收据。三、定金退还及扣除情况3.1如乙方按照本合同约定履行完毕购房义务，甲方应在房屋过户完成后五个工作日内退还乙方已支付的定金。3.2如乙方未按照本合同约定履行购房义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金。3.3如甲方未按照本合同约定履行售房义务，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。（1）双方协商一致解除本合同；（2）房屋所有权转移登记完成；（3）法律、法规规定的其他情形。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.定金收款收据复印件5.房屋过户登记证明复印件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行售房义务，包括但不限于房屋所有权转移登记完成前将房屋出售给第三方，或房屋实际状况与合同约定不符。2.乙方未按照合同约定履行购房义务，包括但不限于未按时支付购房定金，或未按约定完成房屋过户登记。3.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.过户登记：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟履行售房义务：甲方应按照合同约定履行售房义务，如延迟履行，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方延迟支付定金：乙方应按照合同约定及时支付定金，如延迟支付，应承担违约责任，甲方有权拒绝返还已收定金或要求乙方支付违约金。3.房屋实际状况与合同约定不符：甲方应保证房屋实际状况与合同约定相符，如不符，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。4.房屋过户登记出现问题：双方应协助完成房屋过户登记，如出现困难，应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共