房屋地基买卖合同文本示例

房屋地基买卖合同文本示例合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋地基所有权，并愿意将其出售；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋地基，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于__________，地基面积为__________平方米。1.2地基现状：__________。1.3地基用途：__________。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋地基的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付成交价的50%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余的50%成交价，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4乙方未按约定时间支付定金或成交价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。第三条房屋地基交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋地基的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋地基在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋地基存在纠纷的，甲方应承担全部责任。第四条房屋地基的使用及维修4.1乙方自房屋地基所有权转移之日起，享有对该地基的使用权。4.2乙方应合理使用房屋地基，不得擅自改变地基用途，不得损害地基的结构和安全。4.3乙方应在发现房屋地基存在安全隐患时，立即采取措施进行维修，确保地基的安全。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋地基买卖合同【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系人】【卖方联系电话】【买方全称】【买方地址】【买方联系人】【买方联系电话】第一条房屋地基基本情况1.1地基位置：位于【房屋地址】，具体坐标为【坐标描述】。1.2地基面积：【面积】平方米。1.3地基用途：仅供【买方全称】使用，不得转让、转借或用于其他商业用途。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1地基售价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给卖方，具体支付方式如下：（1）第一次付款：人民币【首次付款金额】元整（大写：【首次付款金额】元整），于本合同签订之日起【首次付款期限】内支付；（2）第二次付款：人民币【第二次付款金额】元整（大写：【第二次付款金额】元整），于【第二次付款期限】前支付；（3）余款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），于【尾款支付期限】前支付。2.3买方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋地基交付给买方。3.2买方应对交付的地基进行验收，如发现与本合同约定的地基情况不符，买方有权要求卖方按照约定承担责任。3.3地基交付后，如有任何因卖方原因导致的地基质量问题，卖方应承担相应的修复费用及赔偿责任。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对房屋地基的所有权，如因卖方原因导致地基所有权纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定支付地基购买款项，并按照约定使用地基。4.3买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变地基用途，不得损害地基的安全和完好。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2卖方未按约定时间交付地基的，应按照逾期交付地基期间的【违约金标准】向买方支付违约金。5.3买方未按约定时间支付购买款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【有效期】年。甲方（卖方）：【卖方签字】【签订日期】乙方（买方）：【买方签字】【签订日期】一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基现状照片3.付款凭证4.过户手续文件5.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金或成交价，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋地基所有权转移给乙方，视为违约。3.甲方未保证房屋地基在交付时不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。4.乙方擅自改变房屋地基用途，损害地基结构和安全，视为违约。三、法律名词及解释：2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.成交价：指双方约定的房屋地基的交易价格。4.违约金：违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金或成交价：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋地基：甲方应承担延迟交付的责任，并支付相应的违约金。3.房屋地基存在权属纠纷、债务纠纷：甲方应承担全部责任，解决纠纷后方可交付地基。4.乙方擅自改变地基用途：甲方可以要求乙方恢复地基原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售位于城市规划区的房屋地基。2.企业购买地基用于建设办公楼。3.投资者购买地基用于商业开发。4.农村地区房屋地基买卖。5.政府储备土地公开拍卖。一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基平面图3.付款凭证4.交付验收记录5.地基质量检测报告6.法律法规相关文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基：指交付期限届满后，卖方未能将地基交付给买方。2.买方未按约定时间支付购买款项：指付款期限届满后，买方未能支付完毕全部购买款项。3.卖方未保证地基所有权：指卖方未能证明其对地基的所有权，导致地基所有权纠纷。4.擅自改变地基用途：指未经双方协商一致，任何一方擅自改变地基的约定用途。5.损害地基安全及完好：指任何一方故意或过失导致地基受损，影响地基的使用功能。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指房屋建筑的基础部分，用于支撑房屋结构。2.卖方：指本合同中拥有房屋地基所有权的甲方。3.买方：指本合同中购买房屋地基的乙方。4.交付：指卖方将房屋地基的实际控制权转移给买方。5.验收：指买方对交付的地基进行实地检查，确认地基情况是否与合同约定相符。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.逾期利率：指买方未按约定时间支付购买款项时，应支付的违约利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：解决办法：买方有权要求卖方按照逾期交付期间的违约金标准支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。2.买方延迟支付购买款项：解决办法：买方应按照逾期付款金额的逾期利率支付违约金，卖方有权要求买方在合理期限内支付欠款。3.地基质量问题：解决办法：买方应在验收期限内提出地基质量问题，卖方应承担修复费用及赔偿责任。4.擅自改变地基用途：解决办法：守约方有权要求违约方停止改变地基