房屋交易双方合同

房屋交易双方合同合同编号：__________房屋交易双方合同卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条购房款项2.2购房款项支付方式如下：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余购房款项人民币__________元。2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。第三条过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供办理过户所需的所有资料和文件。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。第四条交付及迁出4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。4.2卖方应在过户手续办理完成后____个工作日内，将其户口从房屋中迁出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方在约定的交付期限内未交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。5.3如果买方在约定的购房款项支付期限内未支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款项支付凭证5.过户手续办理相关文件6.户口迁出证明7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.双方未按约定办理过户手续，属于违约行为。4.卖方未按约定时间迁出户口，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买方为了证明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付购房款项。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需文件，加快过户手续办理。4.问题：卖方未迁出户口。解决办法：买方有权要求卖方迁出户口，并可要求支付违约金。五