小餐馆出租合同范本

小餐馆出租合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆出租给乙方使用，乙方承租甲方餐馆事宜，经充分协商，达成以下协议：一、餐馆基本信息1.1餐馆地址：_______________________1.2餐馆面积：_______________________1.3餐馆现有设施及设备清单（附件一）：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________二、租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：（1）银行转账：账户名____，账号____，开户行____。（2）现金支付：____。三、费用承担3.1甲方负责办理餐馆营业执照等相关手续，并承担相关费用。3.2水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。3.3乙方应按照相关规定，按时足额支付各项费用。四、合同的变更和解除4.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：餐馆现有设施及设备清单（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆出租给乙方使用，乙方承租甲方餐馆，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、餐馆基本信息1.1餐馆地址：_______________________1.2餐馆面积：_______________________1.3餐馆现有设施及设备清单（附件一）：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐馆运营所需的管理、培训、技术支持等服务。2.2丙方应确保餐馆的正常运营，保障甲方的权益不受损失。2.3丙方应承担因提供服务过程中产生的所有费用。三、甲方的权益保障3.1甲方享有餐馆所有权和收益权，对餐馆进行监督和管理。3.2甲方有权要求丙方对乙方进行培训和指导，确保餐馆服务质量和经营水平。3.3甲方有权根据合同约定，要求乙方支付租金和其他费用。3.4甲方在合同期内享有优先购买权，如有第三方意向购买餐馆，甲方有权优先购买。四、乙方的义务及限制4.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金和其他费用。4.2乙方应接受丙方的培训和管理，确保餐馆服务质量和经营水平。4.3乙方不得擅自改变餐馆的用途和现有设施，不得损害甲方的权益。4.4乙方在合同期内不得转让或转租餐馆，不得将餐馆的经营管理权交给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未能履行其职责，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。6.2合同期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：餐馆现有设施及设备清单（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________第三方主体丙方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务和支持，确保餐馆的正常运营和甲方的权益保障。丙方具有丰富的行业经验和资源，能够为乙方提供管理、培训、技术支持等方面的服务，提升餐馆的服务质量和经营水平。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，防止乙方擅自改变餐馆用途和损害甲方权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为餐馆的所有者和出租方，为主导本合同的目的和意义在于保障自身的权益和利益。通过与乙方和丙方的协商，甲方能够确保餐馆的正常运营和收益权，同时也能对餐馆的经营管理进行监督和控制。甲方为主导本合同，有利于确保乙方的经营行为符合合同约定，防止乙方违约或擅自改变餐馆用途。同时，甲方为主导也有利于确保丙方履行其职责，提供优质的服务和支持，保障甲方的权益不受损失。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆出租给乙方使用，乙方承租甲方餐馆，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、餐馆基本信息1.1餐馆地址：_______________________1.2餐馆面积：_______________________1.3餐馆现有设施及设备清单（附件一）：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐馆运营所需的管理、培训、技术支持等服务。2.2丙方应确保餐馆的正常运营，保障乙方的权益不受损失。2.3丙方应承担因提供服务过程中产生的所有费用。三、乙方的权益保障3.1乙方享有餐馆的经营权和收益权，对餐馆进行自主经营和管理。3.2乙方有权要求丙方对甲方进行培训和指导，确保餐馆服务质量和经营水平。3.3乙方有权根据合同约定，要求甲方支付租金和其他费用。3.4乙方在合同期内享有优先购买权，如有第三方意向购买餐馆，乙方有权优先购买。四、甲方的义务及限制4.1甲方应按照本合同约定，按时交付餐馆，并提供餐馆的相关资料和信息。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变餐馆的用途和现有设施。4.3甲方应承担水、电、燃气、物业管理费等费用。4.4甲方在合同期内不得转让或转租餐馆，不得将餐馆的经营管理权交给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方未能履行其职责，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1合同期内，如乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经乙方、甲方、丙方签字盖章确认。6.2合同期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，乙双方和丙方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：餐馆现有设施及设备清单（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________乙方为主导的目的和意义：乙方作为餐馆的承租方和经营方，为主导本合同的目的和意义在于保障自身的权益和利益。通过与甲方和丙方的协商，乙方能够确保餐馆的正常运营和经营权，同时也能对餐馆的经营管理进行自主决策。乙方为主导本合同，有利于确保甲方的履行合同约定，