科技园区物业管理承包合同

科技园区物业管理承包合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、物业管理范围及内容1.1承包方负责园区的物业管理，包括但不限于：（1）园区内建筑物、设施设备的日常维修、保养、清洁、安全防护等工作；（2）园区内绿化、景观的日常维护与管理；（3）园区内公共区域的安全保卫工作；（4）园区内环境卫生、市容市貌的维护；（5）其他与物业管理相关的工作。1.2承包方应按照甲方的要求，对园区进行定期检查，确保各项设施设备安全运行，发现问题及时整改。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方可协商续签。三、物业管理费3.1承包方应按照甲方制定的物业管理费标准收取费用，具体标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行商定。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费。四、质量保证4.1承包方应确保提供的服务质量符合国家及行业标准，不得擅自降低服务质量。4.2承包方应建立健全质量保证体系，定期对服务质量进行自查，确保服务质量稳定可靠。五、安全与合规5.1承包方应严格遵守国家法律法规，确保物业管理活动符合相关要求。5.2承包方应加强园区内的安全管理，建立健全安全防护措施，确保园区内人身及财产安全。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区物业管理承包合同2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费收费标准4.服务质量符合的国家及行业标准5.安全管理措施及合规文件6.违约金计算公式7.争议解决方式相关法律文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.承包方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准2.甲方未能按照约定时间支付物业管理费3.双方未能履行合同约定的其他义务4.承包方擅自降低服务质量或擅自改变物业管理范围及内容5.甲方未按照约定提供必要的配合与协助6.双方未能就争议协商解决或协商解决不成三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施、环境、安全等方面进行综合管理的服务活动。2.物业管理费：指为维护和管理物业所需支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.服务质量：指物业管理服务满足合同约定及国家标准的情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费收费标准调整解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确新的收费标准。2.问题：服务质量不符合标准解决办法：甲方有权要求承包方整改，严重者可要求违约赔偿。3.问题：园区内发生安全事故解决办法：承包方应立即启动应急预案，甲方协助配合，共同处理事故。4.问题：合同争议协商不成解决办法：按照合同约定选择合适的争议解决方式，如仲裁