济宁租赁合同租赁续租

济宁租赁合同租赁续租合同编号：__________合同各方：1.出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方应在租赁期满前__________个月向出租方提出续租申请。如双方同意续租，则应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金。第二条租金及支付方式2.1租金为每月__________元，按月支付。租金支付日期为每月的__________日。2.2承租方应在租金支付日期前__________日将租金支付至出租方指定的账户。2.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和维修。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。3.3出租方应在租赁期限内保证租赁物的基本设施正常使用。如租赁物出现故障，出租方应在接到承租方通知后__________小时内予以修复。第四条合同的变更及解除4.1任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议，并经双方签字盖章生效。4.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租赁押金的__________倍。4.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。5.3承租方未按约定用途使用租赁物，或未按时支付租金的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方身份证明3.租赁合同续约申请书4.租金支付凭证5.租赁物维修记录6.合同解除协议7.违约金计算公式8.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁物交付的租赁物不符合约定未能在租赁期限内保证租赁物的基本设施正常使用2.承租方违约：未按约定用途使用租赁物未按时支付租金提前解除合同而未书面协议三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方所有并出租给承租方使用的房屋。2.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用租赁物的期限。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.续租：指承租方在租赁期满后，按照约定继续使用租赁物的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：solution:双方协商确定延迟交付的时间，并书面记录。2.租赁物损坏：solution:及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。3.租金支付纠纷：solution:提供租金支付凭证，如有争议可通过法律途径解决。4.提前解除合同：solution:书面协议解除合同，并根据合同约定支付违约金。