房地产开发商借款合同模板

房地产开发商借款合同模板合同编号：__________借款合同营业执照号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：鉴于借款方愿意向贷款方借款，并鉴于贷款方同意向借款方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1借款方同意向贷款方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率2.1本合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.2借款方如按期还款，贷款方在合同到期时一次性归还本金和利息。第三条还款方式3.1借款方应按本合同约定的还款计划和还款方式，每月偿还贷款本金和利息。3.2还款计划如下：（此处根据实际情况填写还款计划，如每月还款金额、还款日期等）第四条担保4.1借款方须提供贷款方认可的担保措施，以确保贷款方的债权得到保障。4.2担保方式可以为抵押、质押、保证等，具体担保方式由双方协商确定。第五条合同的变更和解除5.1借款方如因特殊情况需要变更或解除本合同时，应提前一个月通知贷款方，并经双方协商一致。5.2贷款方同意变更或解除本合同的，双方应签订变更协议或解除协议，作为本合同的附件。第六条违约责任6.1借款方如未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款，视为违约。（1）要求借款方立即偿还全部未还本金和利息；（2）要求借款方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的____%；（3）要求借款方提供额外担保，以弥补贷款方的损失；（4）向法院提起诉讼，追究借款方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：乙方（贷款方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款方和贷款方的营业执照复印件2.借款方和贷款方的法定代表人身份证明复印件3.担保协议及相关证明材料（如抵押物所有权证明、质押权利证明等）4.还款计划表5.借款方和贷款方的银行账户信息6.合同签订地的法院管辖协议二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款2.借款方提供的担保不符合约定或丧失担保能力3.借款方提供的信息不真实、不准确或不完整4.借款方未经贷款方同意，将借款用于禁止用途5.借款方擅自变更或解除本合同6.借款方逾期未支付利息或违约金7.借款方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.借款方：指向贷款方借入资金的法人或其他组织。2.贷款方：指借出资金的法人或其他组织。3.借款金额：指借款方同意向贷款方借入的资金金额。4.借款期限：指借款方同意按本合同约定的还款计划偿还借款的期限。5.借款利率：指借款方按本合同约定支付给贷款方的利息比率。6.还款方式：指借款方按本合同约定偿还借款本金和利息的方式。7.担保：指借款方为履行本合同义务提供的确保贷款方债权得到实现的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方未按约定还款：贷款方可以催收借款，要求借款方按约定偿还本金和利息。如借款方仍不履行，贷款方可依法采取诉讼等手段追讨债务。2.借款方提供虚假信息：贷款方可以要求借款方立即纠正，并承担因此造成的一切损失。如借款方拒绝纠正或无法纠正，贷款方可依法解除本合同，并要求借款方赔偿损失。3.借款方逾期支付利息或违约金：贷款方可以催收逾期利息或违约金，并要求借款方支付逾期支付所产生的违约金。如借款方仍不支付，贷款方可依法采取诉讼等手段追讨债务。4.借款方变更或解除合同未经同意：贷款方可以拒绝借款方的变更或解除要求，并要求借款方继续履行本合同。如借款方拒绝履行，贷款方可依法采取诉讼等手段维护自身权